2016-12-04 14:29

ULTIMA ORA


Preţurile caselor continuă să scadă. Cea mai mare rată a reducerilor la Constanţa

 |  15:10
Preţurile caselor continuă să scadă. Cea mai mare rată a reducerilor la Constanţa
Preţurile caselor şi vilelor au continuat săscadă în primul trimestru atât în Bucureşti, cât şi în alte oraşe din ţară,incluse într-o analiză a portalului imobiliare.ro, cea mai mare reducere, de7,2%, fiind în Constanţa, iar Braşovul a fost singurul care a înregistratcreştere.

Analiza a luat în calcul anunţurile carevizează vânzarea caselor şi vilelor construite după 1990 în Bucureşti, Ilfov,Timiş, Braşov, Iaşi, Cluj şi Constanţa.

"Pesegmentul case-vile, cea mai mare scădere de preţ, de 7,2%, a fost înregistratăla Constanţa.Iar singurul oraş unde putem vorbi de o creştere a preţului cerut esteBraşovul. Cererea pentru case şi vile nu a revenit la un nivel care să asigurestabilitatea pe piaţă, deşi prin prisma preţului, în localităţile dinvecinătatea marilor oraşe, casele pot reprezenta o alternativă la oferta deapartamente noi", a declarat într-un comunicat, Adrian Erimescu, directorgeneral al imobiliare.ro.

Cuo valoare de 1.367 euro/mp înregistrată la finalul primului trimestru, preţulsolicitat pentru case şi vile din Capitală a cunoscut o scădere de 3,7% faţă deultimele trei luni din 2010.

Înprezent, preţul mediu solicitat pentru o vilă nouă cu o suprafaţă de 120 mputili din Bucureşti este de aproximativ 164.000 de euro. Mai ieftine suntproprietăţile similare din localităţile învecinate Capitalei. Spre exemplu, înRoşu, o vilă finalizată în 2010, cu cinci camere şi o suprafaţă utilă de 180mp, este scoasă la vânzare la preţul de 110.000 de euro, concurând cu oferta deapartamente noi mari, cu 3 şi 4 camere.

Braşovuleste singurul mare oraş în care casele şi vilele s-au scumpit în medie cu 4% înprimul trimestru. În prezent, preţul mediu solicitat pentru această categorieimobiliară este de 971 euro/mp util, ceea ce face ca preţul unei vile de 120 mpsă fie de 116.000 de euro. În zona Stupini, o vilă cu cinci camere construităîn 2008, cu o suprafaţă de 180 mp, este scoasă la vânzare la un preţ de 98.000de euro. Casele şi vilele din localităţile învecinate Braşovului sunt maiieftine, 790 euro/mp (94.800 euro pentru o vilă de 120 de mp).

Vilelescoase la vânzare în Cluj-Napoca au înregistrat o scădere de 1,8% în perioadaanalizată. Dacă la finalul anului trecut, preţul solicitat pentru o vilă era de1.027 euro/mp util, la 31 martie 2011, acesta avea valoarea de 1.009 euro/mputil. Astfel, o vilă de 120 mp este vândută cu un preţ mediu de 121.000 deeuro.

Înlocalităţile din jurul oraşului Cluj-Napoca, preţurile sunt ceva mai mici, înmedie de 992 euro/mp util. În ultimele trei luni, preţul caselor şi vilelor dinlocalităţile din judeţul Cluj a scăzut cu 2,2%. Printre localităţile cu cea maibogată ofertă sunt Floreşti, Deusu şi Gilău.

ÎnConstanţa, preţul mediu solicitat pentru casele noi a ajuns, în primultrimestru, la valoarea de 1.007 euro/mp util (120.840 euro pentru o vilă cu osuprafaţă medie de 120 mp), cu 7,2% mai puţin decât la finalul anului trecut.Pe piaţă se găsesc însă şi oferte şi mai ieftine. Astfel, potrivitimobiliare.ro, într-una din zonele rezidenţiale de la periferia municipiuluiConstanţa, este scoasă la vânzare o vilă cu cinci camere din 2005, cu osuprafaţă de 140 mp şi un teren de 260 mp, la preţul de 95.000 de euro.

Înlocalităţile din jurul oraşului, preţul mediu al caselor şi vilelor a ajuns la850 euro/mp util.

Celemai ieftine case şi vile se găsesc la Iaşi unde proprietarii solicită un preţunitar de 645 euro/mp util. Cererea scăzută face ca preţul pe metru pătrat utilîn cazul vilelor şi caselor scoase la vânzare să fie cu peste 25% mai ieftindecât cel al apartamentelor, conform Indicelui imobiliare.ro. O casă din Iaşi,construită după 1990, cu o suprafaţă utilă de 120 mp este scoasă la vânzarepentru un preţ mai mic de 80.000 de euro.

ÎnTimişoara, preţul caselor şi vilelor noi au stagnat în primul trimestru,evoluţia de +0,1% fiind nesemnificativă. Preţul mediu solicitat în prezent estede 846 euro/mp, astfel că o vilă cu o suprafaţă de 120 mp este scoasă lavânzare la un preţ care depăşeşte cu puţin 100.000 euro. Cu o valoare medie de795 euro/mp util, în localităţile învecinate Timişoarei, preţurile practicatefac concurenţă directă apartamentelor din oraş. Localităţile cu cea mai mareofertă sunt cele care au cunoscut cea mai mare dezvoltare în anii de boom:Dumbrăviţa, Moşniţa şi Giroc.


Aparut in:

Ultima modificare in data de :639246-09-23



Comenteaza pe facebook




Comenteaza pe site

Adauga un comentariu

Random image