150 de milioane de euro din China, investiți în România. Un nou gigant logistic prinde contur

Un amplu proiect logistic dezvoltat de antreprenori chinezi în apropierea Capitalei se apropie de final. Victoria Business Park, amplasat în comuna Afumați, este realizat în proporție de peste 90% și, odată finalizat, poate propulsa investitorii direct în rândul celor mai mari proprietari de spații industriale și de depozitare din România.

Victoria Business Park, un proiect logistic de dimensiuni rare pe piața românească

Cu o suprafață construită de 320.000 mp și o investiție care depășește 150 de milioane de euro, proiectul Victoria Business Park confirmă interesul tot mai ridicat al capitalului asiatic pentru segmentul logistic românesc.

Victoria Business Park este dezvoltat în spatele angro-ului Expo Market Doraly, într-o zonă care a devenit în ultimii ani unul dintre cele mai atractive poluri logistice din nord-estul Bucureștiului. Proiectul aparține antreprenorilor chinezi Lu Jun și Chan Edy, care se află în etapa finală a construcției.

Suprafața totală construită ajunge la 320.000 de metri pătrați, dintre care 95.000 mp sunt destinați spațiilor de expunere de tip showroom, iar restul suprafeței este alocată activităților de depozitare și producție. Dimensiunea proiectului îl plasează direct în categoria dezvoltărilor logistice majore din România.

17:34, 26.01.2026 • Auto

Viitorul Dacia electric: modelul bazat pe Twingo va fi creat în China în doar 16 luni

15:01, 26.01.2026 • ACTUALITATE

Este Groenlanda într-adevăr în pericol de a fi invadată de Rusia și China?

Potrivit informațiilor publicate anterior de Profit.ro, investiția asociată acestui parc logistic are potențialul de a poziționa investitorii în topul celor mai mari proprietari de depozite de pe piața locală.

Grad de finalizare de peste 90%. Termen estimat: finalul lui 2026

În prezent, lucrările la Victoria Business Park sunt realizate în proporție de peste 90%. Dezvoltatorul estimează că ultimele ajustări și elemente necesare pentru funcționarea completă a proiectului vor fi finalizate până la sfârșitul anului 2026, conform informațiilor publicate de Forbes.

Valoarea totală a investiției depășește 150 de milioane de euro, ceea ce face din Victoria Business Park una dintre cele mai consistente investiții private cu capital chinez în sectorul industrial-logistic din România.

Unul dintre avantajele-cheie ale proiectului este amplasarea. Victoria Business Park se află între cele două șosele de centură ale Bucureștiului, având deschidere directă la vechea centură și conexiuni rapide către autostrada A0 și DN2.

Această poziționare asigură acces facil atât către București, cât și către principalele rute de transport național și regional, un criteriu esențial pentru dezvoltările logistice de mari dimensiuni.

Cine sunt investitorii din spatele Victoria Business Park

Compania Victoria Group a avut, de-a lungul celor 16 ani de activitate, mai mulți asociați de origine chineză. În prezent, structura acționariatului este clar definită:

• Lu Jun deține 60% din companie
• Chan Edy controlează 40%

Chan Edy este cunoscut și pentru alte investiții în România. Acesta a fost implicat, alături de antreprenorul chinez Xia Lingjing, în dezvoltarea hotelului de 3 stele Peace House din localitatea Dobroești. Hotelul este situat la aproximativ 350 de metri de centrul comercial Dragonul Roșu, una dintre cele mai active zone comerciale din regiune.

Zona Doraly–Afumați, magnet pentru investiții logistice

Interesul pentru această zonă este confirmat și de alte proiecte de anvergură. Un exemplu relevant este CTPark Bucharest North, dezvoltat pe o suprafață de 57,9 hectare, tot în spatele Expo Market Doraly. Investiția în acest parc logistic depășește 100 de milioane de euro.

Concentrarea mai multor proiecte industriale majore în același perimetru subliniază potențialul logistic ridicat al zonei Afumați–Ștefănești–DN2.

Investitorii asiatici au câștigat o pondere tot mai importantă în tranzacțiile cu proprietăți comerciale realizate la nivel european, iar România nu face excepție. Piața locală a atras deja două dintre cele mai mari fonduri suverane din lume, ambele active pe segmentul industrial-logistic.

China Investment Corporation (CIC) investește în România prin intermediul platformei logistice Logicor, în timp ce fondul suveran al statului Singapore, GIC, este prezent prin dezvoltatorul de spații logistice P3.

Alte investiții chineze importante în România

Prezența capitalului chinez pe piața imobiliară românească s-a consolidat în ultimii ani și prin alte tranzacții relevante. În 2020, conglomeratul chinez Fosun a intrat pe piața locală după ce a achiziționat de la GLL Real Estate Partners complexul de birouri Floreasca Park, situat lângă Pasajul Pipera, într-o tranzacție de peste 100 de milioane de euro.

Tot Profit.ro a relatat în exclusivitate că Shandong Dejian Group, companie înființată de statul chinez, pregătește avizele necesare pentru construcția unui ansamblu rezidențial cu 460 de apartamente în cartierul Berceni. Acesta ar urma să fie cel mai mare proiect imobiliar realizat până acum de grup în România și primul din București. Investitorul a mai dezvoltat proiecte rezidențiale în Saturn și are în lucru un alt ansamblu în comuna Roșu, lângă Capitală.

Prezența capitalului chinez în România a fost marcată și în sectorul financiar. În 2019, Bank of China a intrat pe piața locală, participând într-un consorțiu care a acordat un credit de 200 de milioane de euro dezvoltatorului imobiliar Globalworth. A fost o susținere în premieră din partea băncii chineze pentru un investitor cu activități semnificative în România.