Românii bat recordul la credite ipotecare, în ciuda crizei

Românii continuă să creadă în visul de a avea propria locuință, chiar și într-un context economic marcat de scumpiri și incertitudini. Datele oficiale arată că, în primele șase luni din 2025, au fost contractate circa 50.000 de credite ipotecare noi, cel mai ridicat nivel din ultimii cinci ani.

Valoarea medie a unui astfel de împrumut a fost de 64.000 de euro, față de 62.000 de euro în aceeași perioadă a anului trecut. În total, românii au luat credite ipotecare în valoare de 3,2 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 60% față de anul precedent, potrivit datelor analizate de ZF.

Veniturile familiilor și ponderea în economie

Profilul tipic al debitorului din această perioadă arată că venitul mediu al unei familii care a apelat la un astfel de împrumut a fost de 2.500 de euro pe lună. Raportat la nivel național, statisticile Băncii Naționale a României (BNR) confirmă tendința: creditele ipotecare acordate, incluzând și refinanțările, au ajuns la 5,56 miliarde de euro în primul semestru al anului, ceea ce înseamnă o creștere de 26% față de 2024.

Specialiștii atrag atenția că acest apetit pentru împrumuturi arată o nevoie tot mai mare de locuințe, dar și un risc sporit pentru familiile care aleg să se îndatoreze într-o perioadă în care costurile vieții cresc constant.

16:08, 24.07.2025 • ECONOMIE

CE are un plan uriaș de 65 de miliarde anual. România e în avantaj

Credite cu avans zero: soluție rapidă sau capcană financiară?

Un detaliu care stârnește tot mai mult interes este apariția ofertelor de credite ipotecare fără avans. Nu toate băncile din România le oferă, însă acolo unde există, clienții pot accesa finanțare fără să fi strâns bani de început.

Deși atractiv la prima vedere, mecanismul ascunde riscuri majore. Banca solicită totuși o garanție imobiliară, care poate fi chiar locuința părinților sau a altor membri ai familiei. În cazul neplății ratelor, riscul este dublu: instituția de credit poate executa atât locuința cumpărată prin credit, cât și pe cea adusă ca garanție.

Creditele cu avans zero pot avea dobândă fixă sau variabilă, însă lipsa unui aport inițial face ca ratele să fie mai mari, iar gradul de îndatorare al familiei să crească semnificativ.

Recomandările experților

Consilierii financiari atrag atenția că un avans mai mare nu doar că reduce valoarea creditului, ci și îmbunătățește condițiile de finanțare. În practică, acest lucru se traduce prin dobânzi mai mici, rate lunare mai suportabile și un risc redus de executare silită.

Într-un context economic marcat de facturi mai mari la energie, taxe crescute și scumpiri în lanț, accesarea unui credit ipotecar fără avans poate părea o soluție salvatoare, dar pe termen lung poate deveni o povară greu de dus.