Chiriile locuințelor de stat cresc pentru prima dată după 16 ani. Noile tarife propuse de Guvern aduc scumpiri chiar și de peste două ori

După mai bine de un deceniu și jumătate fără nicio actualizare, Ministerul Dezvoltării propune majorarea consistentă a chiriilor pentru locuințele aflate în proprietatea statului sau a autorităților locale. Noile tarife, calculate pe baza obligației legale de ajustare anuală în funcție de inflație, ar dubla sau chiar tripla costurile pentru o parte dintre chiriași. Proiectul este în prezent în dezbatere publică.

Guvernul pregătește prima actualizare majoră a tarifelor după 2007

Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a pus în transparență decizională un proiect de hotărâre de Guvern care vizează actualizarea chiriilor pentru locuințele deținute de stat și de unitățile administrativ-teritoriale.

Măsura vine în contextul în care legislația prevede ajustarea anuală a tarifelor până la 31 ianuarie, însă această cerință nu a mai fost aplicată din 2007.

Ministrul Cseke Attila a explicat că actualizarea este necesară pentru a aduce tarifele la nivelul realității economice actuale. El a arătat că, potrivit proiectului, chiria pentru o locuință de 50 mp ar urma să crească de la 42 lei/mp la 94,21 lei/mp, ca efect direct al indexării cu inflația din ultimii ani. Ministrul a subliniat că „tariful de bază lunar al chiriei trebuie actualizat în funcție de rata anuală a inflației”, conform legii.

”Conform legii, tariful de bază lunar al chiriei trebuie actualizat în funcţie de rata anuală a inflaţiei, până la data de 31 ianuarie inclusiv a fiecărui an. Astfel, Ministerul Dezvoltării a publicat, în transparenţă decizională, un proiect de hotărâre de Guvern care prevede actualizarea tarifelor”, a anunţat ministrul Cseke Attila.

Ce locuințe sunt vizate de noile tarife

Proiectul se aplică pentru:

•  locuințele de serviciu;
  locuințele de intervenție;
  căminele pentru angajații companiilor și regiilor autonome;
  curțile și grădinile aferente acestor clădiri.

Nu intră în categoria vizată locuințele ANL destinate tinerilor și cele aflate în administrarea Regiei Autonome Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat, deoarece acestea sunt reglementate prin acte normative separate adoptate în anul 2018.

Noile tarife de bază pe metru pătrat

Proiectul detaliază valorile actualizate:

• Suprafață locuibilă: 1,88408 lei/mp
• Spații funcționale (bucătării, băi, holuri): 0,76260 lei/mp
• Terase, pivnițe, boxe, uscătorii: 0,42616 lei/mp
• Garaje: 2,84854 lei/mp
• Dotări speciale (piscină, saună, cramă etc.): 2,84854 lei/mp
• Anexe gospodărești în mediul rural: 0,04486 lei/mp

Aceste valori stau la baza calculului final al chiriei, după aplicarea eventualelor reduceri prevăzute de lege.

Cine beneficiază de reduceri și în ce condiții

Proiectul menține o serie de reduceri între 10% și 15% pentru situații precum:

• locuințe aflate la subsol, demisol sau mansardă;
• locuințe fără instalații complete de apă, canalizare sau energie electrică;
• locuințe construite din materiale inferioare.

După aplicarea tarifelor și a eventualelor reduceri, chiria finală nu poate depăși limite stabilite în funcție de veniturile familiei:

• locuințe sociale: maximum 10% din venitul net lunar al familiei (pe ultimele 12 luni);
• alte tipuri de locuințe: între 15% și 25% din venitul net lunar, în funcție de raportarea venitului pe membru de familie la salariul mediu pe economie.