Lovitură pentru românii cu locuințe și mașini de lux! Taxe de trei ori mai mari din 2026

Începând cu 1 ianuarie 2026, românii care dețin locuințe și mașini de lux vor plăti taxe mai mari, unele de până la trei ori față de nivelul actual. Noile reglementări fiscale se aplică proprietăților evaluate la peste 500.000 de euro și autovehiculelor cu valoare peste 75.000 de euro, scopul fiind creșterea încasărilor la buget și transmiterea unui mesaj de echitate fiscală.

Locuințe și mașini de lux, vizate de taxe majorate

De anul viitor, proprietarii de imobile și automobile scumpe vor suporta o povară fiscală semnificativ mai mare. Taxa pe lux, aplicată în prezent locuințelor care depășesc 500.000 de euro și autovehiculelor de peste 75.000 de euro, va fi triplată.

În zonele exclusiviste ale Capitalei, precum cartierul Primăverii, un apartament cu trei sau patru camere poate depăși 600.000 de euro. În aceste condiții, proprietarul va achita în 2026 aproximativ 900 de euro taxe suplimentare, de trei ori mai mult decât în prezent. Specialiștii subliniază că aceste sume pot fi recuperate dacă imobilul este închiriat, ceea ce diminuează impactul majorării asupra bugetului familiei.

Cum se calculează impozitul

Taxa pe lux se aplică diferenței dintre valoarea locuinței și plafonul de 500.000 de euro. Pentru autovehicule, baza de calcul este valoarea înscrisă în actele de achiziție. Este important de menționat că valoarea impozabilă a locuinței nu reflectă neapărat prețul de piață, fiind stabilită de experții departamentelor de taxe locale ale primăriilor, care iau în considerare suprafața, anul construcției și zona în care se află imobilul.

15:29, 12.12.2025 • ECONOMIE

Bula imobiliară din România a explodat: taxele cresc și cumpărătorii dispar

06:20, 10.12.2025 • ACTUALITATE

ANAF intră în era digitală: vânătoare de venituri din criptomonede cu personal nou

Proprietarii trebuie să completeze formularul 216 la ANAF până în luna septembrie, iar plata impozitului se face până la finalul lunii decembrie.

Scopul introducerii taxei

Principalul obiectiv al acestei majorări este creșterea încasărilor la bugetul de stat, care până acum se situau între 2 și 3 milioane de euro anual. Deși suma colectată nu va rezolva problemele deficitului bugetar, inițiativa transmite mesajul că persoanele cu venituri și averi mari contribuie mai mult la buget.

Consultantul fiscal Adrian Bența explică: „Taxa în sine nu cred că aduce rezultate spectaculoase la buget, la cât de mare este deficitul. Legiuitorul vrea să arate că acea categorie de proprietari, pentru că taxa se plătește de persoanele bogate, plătesc mai mulți bani la buget față de persoanele cu venituri mai reduse. Taxa în sine este mică ca procent, dacă ne raportăm la alte taxe pe proprietăți din alte state.”

În Franța, impozitul progresiv asupra locuințelor poate ajunge între 0,5% și 1,5% din valoarea imobilului pentru proprietăți de peste 1,3 milioane de euro. În Spania, taxele suplimentare se aplică la transferul proprietăților scumpe de la un proprietar la altul, demonstrând că măsura românească rămâne moderată în comparație cu standardele internaționale.