Cadastru gratuit 2026. Documentele pe care trebuie să le pregătească proprietarii

Programul de cadastru gratuit va continua și în 2026 în mai multe localități din România. Proprietarii de terenuri și clădiri neînscrise în cartea funciară pot beneficia de măsurare și intabulare fără costuri, în cadrul lucrărilor derulate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, finanțate din fonduri europene.

Cum funcționează cadastrul gratuit și cine poate beneficia

Cadastrul gratuit este mecanismul prin care statul, prin Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), realizează înregistrarea sistematică a proprietăților fără ca cetățenii să suporte costuri. Procedura vizează atât terenurile, cât și construcțiile — rezidențiale sau agricole — aflate în unități administrativ-teritoriale incluse în program.

Procesul presupune efectuarea măsurătorilor cadastrale și înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, cu finanțare din fonduri europene. Pentru anul 2026, ANCPI a publicat lista documentelor obligatorii pe care proprietarii trebuie să le pregătească, pentru a evita întârzierile sau blocajele administrative.

Actele necesare pentru intabularea gratuită

Pentru a fi înregistrați în cadrul programului, proprietarii trebuie să facă dovada dreptului de proprietate și a identității. Documentele solicitate de ANCPI sunt esențiale pentru validarea datelor tehnice și juridice ale imobilelor.

Lista documentelor obligatorii include:

• actele de proprietate, prezentate în copie legalizată;
• actul de identitate al proprietarului sau al proprietarilor;
• documente de stare civilă, acolo unde este necesar, pentru a reflecta schimbări de nume sau alte modificări relevante.

Lipsa unor documente poate duce la întârzieri în procesul de înregistrare, motiv pentru care autoritățile recomandă verificarea atentă a dosarului înainte de demararea procedurii.

Etapa de verificare: rolul primăriilor și dreptul la rectificare

După finalizarea măsurătorilor cadastrale, autoritățile locale au un rol central în informarea proprietarilor. Conform procedurii standard, documentele rezultate sunt afișate la sediul primăriei pentru consultare publică.

ANCPI precizează că această etapă este esențială pentru corectarea eventualelor erori apărute în urma măsurătorilor sau a prelucrării datelor.

„După măsurători, documentele sunt afișate la primărie timp de 60 de zile, perioadă în care proprietarii trebuie să le verifice și să depună cereri de rectificare în cazul în care consideră că există erori”, a precizat ANCPI.

În această perioadă, proprietarii pot solicita corectarea suprafețelor, a limitelor imobilelor sau a altor informații tehnice și juridice, dacă acestea nu corespund situației reale.

Un program extins, cu accent pe mediul rural

Programul de cadastru gratuit continuă în paralel în peste 200 de comune, fiind parte a unui efort național de creștere a gradului de acoperire cadastrală. În ultimii ani, procesul a fost însoțit de dezbateri publice și discuții legislative, în special în ceea ce privește dificultățile întâmpinate de proprietarii de terenuri agricole.

Autoritățile susțin că extinderea programului și clarificarea procedurilor urmăresc reducerea acestor probleme și accelerarea înscrierii proprietăților în sistemul oficial.

Cadastrul gratuit va fi derulat în 2026 în cadrul Fazei II a proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (#PoCIDIF) 2021–2027.

Valoarea totală a celei de-a doua faze a proiectului este de 757.573.628,11 lei, din care:

• 567.796.123,70 lei provin din fonduri externe nerambursabile;
• 189.777.504,41 lei reprezintă contribuția de la bugetul de stat.

Obiectivul principal este înregistrarea sistematică a aproximativ 5,758 milioane de hectare de teren, cu sau fără construcții, din 660 de unități administrativ-teritoriale rurale, situate în șapte regiuni mai puțin dezvoltate ale României.

ANCPI arată că aceste localități sunt prioritizate pe baza unor criterii sociale și economice, fiind zone expuse riscurilor sociale și esențiale pentru dezvoltarea infrastructurii și accesarea fondurilor publice.