Noul Cod al urbanismului intră în vigoare pe 25 august. Ce aduce nou actul normativ

Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor intră în vigoare pe 25 august 2026 și aduce într-o singură lege regulile privind urbanismul, autorizarea lucrărilor și calitatea în construcții. O noutate este introducerea explicită a „zonelor pentru energie regenerabilă” în categoria zonificărilor extravilane.

Reguli noi pentru proiectele de energie regenerabilă

Legea nr. 169/2026 înlocuiește vechile acte normative privind urbanismul și autorizarea construcțiilor. Pentru investițiile în energie regenerabilă, noul Cod păstrează posibilitatea amplasării în extravilan a capacităților de producere și stocare a energiei, inclusiv a stațiilor de transformare și instalațiilor de racordare.

O noutate este introducerea explicită a „zonelor pentru energie regenerabilă” în categoria zonificărilor extravilane, se arata intr-un articol din economica.net.

Investițiile pot fi exceptate de la o nouă documentație de urbanism

Codul prevede că anumite proiecte de producere și stocare a energiei regenerabile din extravilan pot fi realizate fără elaborarea unei noi documentații de urbanism, dacă planul de amenajare a teritoriului sau planul urbanistic general conține reglementările necesare.

Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, investiția poate necesita elaborarea unui plan urbanistic de detaliu și, în anumite situații, a unui plan urbanistic zonal.

Pentru terenurile agricole din extravilan se mențin și limitele prevăzute de Legea fondului funciar: capacitățile de energie regenerabilă și stocare pot fi amplasate, în condițiile legii, pe terenuri de clasele III-V, în limita a 50 de hectare.

Planurile urbanistice generale trebuie actualizate

Autoritățile locale vor avea la dispoziție trei ani pentru actualizarea planurilor urbanistice generale mai vechi de șapte ani. Până la actualizare, documentațiile existente rămân valabile.

Pentru dezvoltatorii de proiecte regenerabile, diferențele dintre planurile urbanistice existente și noile reguli pot însemna însă proceduri suplimentare și întârzieri. În cazul în care este necesară o documentație de urbanism, procesul poate adăuga aproximativ șase luni calendarului unui proiect.