Bolojan îi condamnă pe cumpărătorii de locuințe să plătească încă 72.000 de lei. Nicoleta Pauliuc: „Fie a fost informat greșit, fie nu a înțeles”

Nicoleta Pauliuc deschide un conflict serios în conducerea PNL, cu numai câteva zile înainte ca termenul pentru cumpărarea locuințelor cu TVA de 9% să expire. Prim-vicepreședintele liberal cere prelungirea perioadei până la 31 octombrie 2026 pentru cumpărătorii care riscă să piardă facilitatea fiscală deoarece sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară au fost blocate de un atac cibernetic.

Ilie Bolojan s-ar fi opus inițiativei, invocând jaloanele din PNRR și efectele asupra veniturilor bugetare.

„Domnul Ilie Bolojan fie a fost informat greșit, fie nu a înțeles propunerea pe care am prezentat-o privind prelungirea TVA de 9% pentru achiziția unei locuințe”, a replicat Pauliuc.

O prelungire, nu o facilitate nouă

Argumentul prim-vicepreședintelui PNL este cât se poate de clar:

propunerea nu permite apariția unor beneficiari noi și nu redeschide programul pentru persoanele care vor să semneze acum antecontracte.

„Categoria beneficiarilor este deja închisă. Nu poate veni nimeni astăzi să semneze un antecontract nou și să solicite TVA de 9%”, explică Nicoleta Pauliuc.

Facilitatea se aplică exclusiv cumpărătorilor care aveau actele privind plata unui avans încheiate înainte de 1 august 2025 și îndeplineau toate celelalte condiții prevăzute de lege.

Prelungirea ar oferi doar timpul necesar pentru finalizarea unor tranzacții deja angajate.

„Nu propun o excepție. Nu inventez o categorie nouă de beneficiari. Nu schimb regulile pentru viitor. Cer doar ca statul să își respecte promisiunea față de oamenii care au respectat legea și și-au făcut planurile de viață bazându-se pe ea”, afirmă liberala.

Diferența poate ajunge la 72.000 de lei

Potrivit Legii nr. 141/2025, o persoană fizică poate cumpăra până la 31 iulie 2026 o singură locuință cu TVA de 9%, dacă aceasta are maximum 120 de metri pătrați utili și o valoare de cel mult 600.000 de lei fără TVA.

Locuința trebuie să poată fi utilizată în momentul livrării, iar cumpărătorul nu trebuie să mai fi achiziționat o proprietate cu TVA redus începând cu 1 ianuarie 2023.

Pentru antecontractele semnate în perioada 3–31 iulie 2025, cumpărătorul trebuie să fi achitat până la 31 iulie 2025 un avans de minimum 20% din valoarea locuinței fără TVA.

După expirarea termenului tranzitoriu, cota crește de la 9% la 21%. Pentru o locuință de 600.000 de lei fără TVA, diferența ajunge la 72.000 de lei.

Statul și-a închis propriile ghișee

Sistemele informatice ale ANCPI, inclusiv platforma e-Terra, au devenit nefuncționale începând din 14 iulie, în urma unui atac cibernetic.

Fără extrasele de carte funciară și verificările necesare, notarii nu pot autentifica actele de vânzare, iar băncile nu pot finaliza creditele ipotecare.

Bazele de date tehnice și juridice nu ar fi fost compromise, potrivit ANCPI, însă indisponibilitatea serviciilor a blocat efectiv tranzacțiile.

Cumpărătorii și-au îndeplinit obligațiile, au semnat antecontractele și au plătit avansurile.

Statul a rămas fără infrastructura necesară încheierii vânzărilor, dar tot cetățeanului îi cere să suporte consecințele.

Invocarea disciplinei bugetare într-o asemenea situație transformă incapacitatea administrativă a statului într-o factură trimisă cumpărătorului.

Grindeanu cere sesiune extraordinară

Poziția Nicoletei Pauliuc este susținută, în esență, și de două partide din opoziție.

Sorin Grindeanu a anunțat că PSD a redactat un amendament prin care aplicarea cotei de 21% pentru tranzacțiile eligibile ar urma să fie amânată până la 1 octombrie 2026.

Liderul PSD a solicitat convocarea Parlamentului în sesiune extraordinară începând din 27 iulie și constituirea unui „comitet de criză” cu reprezentanții tuturor grupurilor parlamentare.

„PSD deja a redactat un amendament prin care prorogăm până la 1 octombrie 2026 intrarea în vigoare a TVA-ului de 21% pentru achizițiile de locuințe. Este o măsură absolut necesară, având în vedere situația de la Agenția Națională de Cadastru”, a declarat Grindeanu.

Până și AUR a ajuns la aceeași concluzie

AUR a depus, la rândul său, un proiect prin care persoanele deja eligibile pentru cota de 9%, dar împiedicate să încheie tranzacțiile din cauza blocării sistemelor ANCPI, ar primi un termen suplimentar.

Inițiativa vizează tot categoria închisă a cumpărătorilor care aveau antecontractele semnate și îndeplineau condițiile legale.

Nici aici nu se propune acordarea facilității pentru tranzacții începute acum.

Când un prim-vicepreședinte PNL, PSD și AUR ajung separat la aceeași concluzie, opoziția lui Ilie Bolojan devine tot mai greu de prezentat drept simplă responsabilitate fiscală.

Partidele propun termene diferite, dar principiul este același: oamenii care au respectat legea nu trebuie sancționați pentru defectarea infrastructurii statului.

Statul trebuie să-și respecte propriul cuvânt

Prelungirea necesită modificarea Legii nr. 141/2025, prin Parlament sau printr-un act al Guvernului cu putere de lege.

Instrumentele există, iar sesiunea extraordinară poate fi convocată înaintea expirării termenului.

„Responsabilitatea fiscală nu înseamnă ca statul să își acopere propriile greșeli din buzunarul cetățeanului. Cetățeanul trebuie să respecte legea. Dar și statul trebuie să își respecte cuvântul”, conchide Nicoleta Pauliuc.

În această dispută, Pauliuc are dreptate.

Dacă statul blochează tranzacția, tot statul trebuie să prelungească termenul.

Cetățeanului îi poate cere respectarea legii; îi poate cere mai greu încă 72.000 de lei pentru privilegiul de a fi rămas blocat la ușa unei instituții care nu funcționează.

Fiindcă… asta e: tot statul răspunde și de protecția împotriva atacurilor cibernetice.