Calea spre o viață liniștită. Satul maramureșean care atrage sute de familii și milioane în investiții

Tot mai mulți români aleg să-și părăsească apartamentele din orașe pentru o viață tihnită în localități rurale. Fenomenul este vizibil în special în județul Maramureș, unde satele din vecinătatea Băii Mari, precum Groși, devin tot mai populare printre cei care caută liniște, aer curat și o viață mai aproape de natură. Terenurile ieftine, proximitatea față de oraș și potențialul turistic al zonei determină atât familii cât și investitori să își îndrepte atenția către acest colț de țară.

Peste 500 de familii au părăsit Baia Mare pentru Groși

În ultimii ani, tot mai mulți români au început să caute terenuri în jurul municipiului Baia Mare, în special în localitatea Groși, situată la doar câțiva kilometri de oraș. Potrivit autorităților locale, fenomenul relocării de la oraș la sat nu mai este o excepție, ci un trend stabil.

Primarul comunei Groși, Florin Bolte, a precizat că deja peste 500 de familii din Baia Mare s-au mutat aici, construindu-și case sau renovând imobile existente, iar unele chiar au lansat afaceri în zonă.

„De aproape 10 ani, procesul de migrare dinspre oraş spre sat a crescut simţitor, iar cei cu potenţial financiar investesc în case medii sau mari, totul în funcţie şi de numărul membrilor familiei”, a declarat, pentru Agerpres, Florin Dumitrean, administrator al unei agenții imobiliare specializate pe zona rurală.

Fenomenul a luat amploare în perioada pandemiei, când mulți au început să aprecieze mai mult confortul naturii, spațiul și liniștea. De atunci, tendința nu doar că s-a menținut, dar continuă să crească. Cei care dispun de resurse financiare aleg fie să construiască de la zero, fie să recondiționeze case vechi.

De regulă, o locuință nouă pentru o familie cu doi copii poate costa între 120.000 și 130.000 de euro, fără a include terenul și racordarea la utilități.

„O casă destinată unei familii cu doi copii, nou-construită, poate ajunge la 120.000-130.000 de euro, în acest cost nefiind inclus terenul cumpărat, accesul la utilităţi (gaz, curent, telefonie-internet). Majoritatea familiilor care s-au mutat la sat şi-au vândut apartamentul sau au accesat un credit bancar pentru achiziţia terenului şi construcţia casei.”, a mai explicat Dumitrean.

Pe de altă parte, unii aleg să cumpere case vechi – construite în urmă cu 15-20 de ani – și să le renoveze pentru a le aduce la standarde moderne de confort. Costurile pentru astfel de renovări variază între 20.000 și 50.000 de lei, în funcție de mărimea locuinței.

Prețurile materialelor, un obstacol major

Totuși, nu toți cei care visează la o viață la sat reușesc să-și transforme planurile în realitate. Unul dintre cele mai mari obstacole este reprezentat de creșterea prețurilor materialelor de construcție, fenomen care s-a accentuat în ultimii ani.

„Preţul materialelor de construcţie în ultimii ani, repetat a cunoscut majorări inexplicabile, inclusiv materialele care se fabrică în România. Multe dintre persoanele sau familiile care ar intenţiona să se mute la sat, acum sunt blocate de costurile mari pe materiale şi manoperă, pe lângă preţul de achiziţie.”, a explicat antreprenorul Ionuţ Ţineghe.

El susține că în timp ce oamenii obișnuiți sunt descurajați de aceste costuri, cei cu venituri ridicate continuă să cumpere terenuri sau case în zone izolate și pitorești, unde pot avea parte de liniște și puțini vecini.

Groși nu este atractiv decât pentru familiile în căutare de tihnă, ci și pentru investitori. Terenurile din zonă devin tot mai căutate de dezvoltatorii care vor să construiască pensiuni, hoteluri, moteluri, bungalouri sau restaurante. Sumele investite pot varia, începând de la 100.000 de euro și ajungând, în unele cazuri, la peste un milion.