Ce fac, de fapt, libanezii care au demolat celebra fabrică de ciorapi Adesgo?

Dezvoltatorul imobiliar Forte Partners, controlat de frații libanezi Johny și Jihad Jabra alături de antreprenorul român Geo Mărgescu, demarează cea de-a treia și ultima etapă a proiectului U•Center, pe terenul fostei fabrici Adesgo din zona Tineretului, București. Construcția noii clădiri de birouri din cadrul U•Center 3 a fost lansată oficial după obținerea autorizației de construire în iunie 2025, iar lucrările la componenta rezidențială — care va cuprinde 220 de apartamente — sunt programate să înceapă în 2026.

Demolarea fostei fabrici Adesgo, începută în vara lui 2024, marchează o nouă etapă în transformarea platformelor industriale din Capitală în spații moderne de business și locuire. Terenul de 13.726 metri pătrați a fost achiziționat de Forte Partners cu 11,3 milioane de euro, în trei tranșe. Planul vizează construirea unui ansamblu mixt care să includă 13.000 de metri pătrați de birouri și o componentă rezidențială, în completarea complexului U•Center deja existent în zonă.

Geo Mărgescu, CEO și cofondator Forte Partners, susține că decizia de a începe cu partea de birouri a fost luată în contextul unei cereri solide pentru spații office, adăugând că detaliile privind locuințele vor fi finalizate până la sfârșitul anului. Noul proiect se va integra în ecosistemul deja dezvoltat în etapele anterioare, care include spații comerciale precum un supermarket Auchan și o cafenea Manufaktura, scrie Profit.ro.

U•Center este dezvoltat pe locul mai multor foste unități industriale — inclusiv spitalul Scarlat Longhin — și a atras atenția investitorilor majori. În 2022, Pavăl Holding a achiziționat prima clădire de birouri din proiect cu aproximativ 90 de milioane de euro. Cea de-a doua clădire, finalizată în 2023, găzduiește în prezent sediul Adobe România, care ocupă 60% din spațiul de 35.000 mp închiriabili.

Fabrica Adesgo, fondată în 1926, era cunoscută pentru producția de ciorapi și lenjerie, având o capacitate lunară de peste un milion de articole. Activitatea industrială a fost relocată în 2023, când firma israeliană Tefron a achiziționat operațiunile Adesgo și le-a mutat într-un spațiu logistic de lângă București. Brandul „Diamond by Adesgo” continuă să fie prezent în magazinele proprii și în rețelele de retail, iar compania rămâne activă, cu peste 200 de angajați.

Transformarea fostelor fabrici în proiecte imobiliare este un fenomen extins în Capitală. Platforme industriale precum UMEB, Pumac, Spicul sau Romcarton au fost deja înlocuite de centre comerciale, ansambluri de birouri sau rezidențiale. Terenurile acestor fabrici rămân printre cele mai atractive pentru dezvoltatori, datorită amplasamentelor centrale și accesului la infrastructură.

Forte Partners, companie fondată în 2014, are în portofoliu proiecte imobiliare de peste 450 de milioane de euro. Frații Jabra, implicați anterior în industria alimentară prin branduri precum Nova Brasilia, Primola și Ulpio, au făcut trecerea spre sectorul imobiliar, investind în dezvoltări precum Nova Building sau clădiri de birouri din zone centrale ale Bucureștiului.