Chiriile cresc odată cu apropierea noului an universitar. Ce oferte sunt în marile orașe

Intrarea în noul an universitar aduce o efervescență pe piața chiriilor. Mii de studenți își caută locuințe, iar cererea ridicată coincide cu un context economic complicat. Majorarea TVA de la 9 la 21 la sută și presiunea inflației îi determină pe mulți proprietari să ridice prețurile.

„Piața chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. La această sezonalitate se adaugă însă și contextul economic actual, ceea ce face probabilă o creștere a prețurilor încă din această toamnă” a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Începerea anului universitar duce la creşterea chiriilor

Capitala rămâne cea mai dificilă alegere pentru cei care vor să închirieze. Cele mai multe apartamente disponibile sunt cele cu două camere, reprezentând peste jumătate din ofertă, iar chiria medie în zonele de interes ajunge la 800 euro pe lună în Pipera.

În Berceni sau Rahova se pot găsi variante cu 380 până la 430 euro, iar în Drumul Taberei media este de 460 euro. În contrast, în cartierul Primăverii o locuință poate fi închiriată cu aproape 2.900 euro.

06:34, 08.08.2025 • ECONOMIE

România, fruntașă la scumpirea chiriilor în UE: 3 orașe trag prețurile în sus

13:01, 24.07.2025 • ACTUALITATE

E lege. Parlamentarii cu case în capitală nu mai primesc bani pentru cazare

Cluj-Napoca, competiție pentru zonele căutate

Deși mai ieftin decât Bucureștiul, Clujul rămâne un oraș scump pentru chiriași. Apartamentele cu două camere pot fi închiriate cu sume cu 4 la sută mai mici decât în Capitală, dar zonele cele mai căutate precum Gheorgheni, Mărăști, Zorilor sau Mănăștur generează o competiție acerbă.

Cele mai ridicate chirii se întâlnesc în Sopor și zona centrală, unde se plătește 650 euro pe lună, în timp ce în Mănăștur sau Someșeni media este de 500 euro.

Brașov și Timișoara, între locuințe noi și chirii ridicate

Brașovul se aliniază orașelor scumpe, garsonierele ajungând la 360 euro, apartamentele cu două camere la 500, iar cele cu trei camere la 640. Zona Drumul Poienii rămâne cea mai exclusivistă, cu chirii de 990 euro.

În Timișoara, oferta s-a diversificat, însă numărul garsonierelor a scăzut. Media pentru acestea a urcat la 300 euro, iar în centru sau pe Bulevardul Take Ionescu chiriile pentru apartamente ating 550 euro.

Constanța, Iași și Sibiu, piețe active înainte de toamnă

În Constanța, cartierul Tomis Nord domină oferta, cu chirii de 600 euro, iar cea mai scumpă zonă rămâne Faleza Nord, unde proprietarii solicită 800 euro.

În Iași, apartamentele cu două camere sunt cele mai numeroase, chiria medie fiind între 400 și 500 euro, cu vârfuri în zona centrală. Sibiu păstrează niveluri ceva mai moderate, de la 300 euro pentru garsoniere până la 520 euro pentru apartamente cu trei camere.

După o creștere abruptă a chiriilor anul trecut, Alba Iulia traversează o perioadă de stabilizare. Apartamentele cu două camere se închiriază acum în jur de 300 până la 350 euro, iar cele cu trei camere între 350 și 400 euro. Pentru garsoniere media a scăzut ușor, la 200 până la 250 euro.