Construcțiile cresc puternic, dar riscă să-și piardă din elan în actualul context

Sectorul construcțiilor din România a înregistrat o creștere de 8,5% în primele patru luni ale anului 2025, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.

Ritm susținut de creștere în prima parte a anului

Potrivit unei analize publicate de compania de consultanță imobiliară Colliers, construcțiile au avansat în prima parte a anului, impulsionate în special de lucrările de infrastructură, segment care a crescut cu 15,5%. În același timp, segmentul rezidențial a înregistrat o revenire modestă de aproximativ 4%.

În contrast, construcțiile nerezidențiale – care includ birouri, spații industriale și comerciale – au scăzut cu aproape 2%, pe fondul cererii mai slabe și al unei atitudini mai prudente din partea investitorilor privați. Această evoluție mixtă reflectă o dinamică puternică în zona finanțării publice, dar și incertitudini în rândul companiilor private, în special în contextul economic actual.

Punct critic în evoluția pieței: austeritatea fiscală anunțată

Consultanții Colliers trag un semnal de alarmă cu privire la efectele potențial negative ale măsurilor de austeritate anunțate de autorități. Potrivit acestora, consolidarea fiscală ar putea afecta în mod direct investițiile publice, cu impact major asupra sectorului construcțiilor, în special în ceea ce privește proiectele mari de infrastructură, considerate motorul principal al dezvoltării din ultimii ani.

„În lipsa unui flux constant de proiecte publice şi în contextul unui sector privat care priveşte mai nuanţat economia pe termen mediu, întreaga industrie riscă să piardă din elan”, se arată în analiza Colliers. Specialiștii atrag atenția că este esențială deblocarea și accelerarea finanțărilor prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și alte fonduri europene, pentru a evita o încetinire a ritmului de creștere.

20:32 • ECONOMIE

Cum justifică Marcel Ciolacu starea actuală a economiei

14:16 • POLITICĂ

Ordonanţa austerităţii, lansată de Guvern în consultare publică. Principalele tăieri prevăzute (document)

Cerere mare de forță de muncă, dar și presiuni crescute pe costuri

Creșterea activității din sector s-a reflectat și în piața muncii, cu un nou record de aproape 460.000 de persoane active în domeniu, înregistrat în luna aprilie. Această evoluție indică o cerere ridicată de muncitori calificați, mai ales în regiunile unde se desfășoară proiecte mari de infrastructură.

Totuși, deficitul de personal calificat, combinat cu majorarea costurilor salariale și a prețurilor la materialele de construcții, continuă să reprezinte o provocare semnificativă pentru companii. Presiunile inflaționiste și lipsa predictibilității în politicile fiscale ar putea afecta negativ planificarea și execuția proiectelor pe termen mediu.

Scădere a încrederii în rândul constructorilor

Un alt semnal de avertizare vine din sondajele Eurostat, care arată că încrederea constructorilor locali în viitorul apropiat este la cel mai scăzut nivel din ultimii trei ani. Deși nu se atinge pragul de pesimism din perioada pandemiei sau al crizelor economice trecute, tendința actuală indică o prudență tot mai mare în rândul actorilor din industrie.

„Deși începutul anului a fost promițător, evoluțiile din a doua jumătate a lui 2025 ar putea fi influențate de o serie de factori care impun o abordare prudentă. Stabilitatea fiscală, capacitatea de a atrage şi utiliza eficient fondurile europene, inclusiv cele din PNRR, şi continuitatea investiţiilor publice în infrastructură vor juca un rol decisiv în menţinerea ritmului de creştere”, subliniază consultanții Colliers.

Posibil risc de stagnare pentru întreaga industrie

În scenariul în care măsurile de austeritate vor limita capacitatea statului de a investi în proiecte de infrastructură, sectorul construcțiilor ar putea intra într-o perioadă de stagnare. Efectele directe ar include scăderea numărului de angajați, reducerea activității firmelor din domeniu și diminuarea contribuției acestora la produsul intern brut.

Consultanții Colliers avertizează că absența unui cadru fiscal stabil și a unei finanțări publice constante poate avea efecte de durată asupra economiei în ansamblu, în special în contextul unei posibile încetiniri globale.

Colliers este una dintre cele mai importante companii globale de consultanță imobiliară și management al investițiilor, cu o echipă de peste 23.000 de profesioniști și active gestionate de peste 100 de miliarde de dolari. Compania operează pe trei platforme – Servicii Imobiliare, Consultanță Tehnică și Managementul Investițiilor – și are venituri anuale de aproape cinci miliarde de dolari.