Cum arată harta luxului imobiliar din Europa. Pe ce loc se situează Bucureștiul în topul creșterilor prețurilor

Piața locuințelor de lux din Europa a intrat într-un nou ciclu de creștere accelerată, cu prețuri care urcă vizibil în peste jumătate din marile orașe ale continentului. Capitala Cehiei a devenit, surprinzător, motorul acestui avans, în timp ce Londra a încasat cea mai severă lovitură din ultimul an.

Praga, lider absolut. Cum a urcat capitala Cehiei pe primul loc

Raportul Knight Frank, prin indexul Prime International Residential, urmărește 100 de orașe la nivel global, dintre care 47 europene. Praga a urcat spectaculos.

Prețurile locuințelor premium din capitala Cehiei au urcat cu 14,6% în 2025. E cea mai mare creștere de pe continent.

Pe pozițiile următoare urcă destinațiile de lifestyle. Stațiunea franceză Méribel a adăugat 9%. Porto a crescut cu 8,5%. Marbella a închis anul cu 8,1%.

13:12, 26.04.2026 • LIFESTYLE

Cele mai bune bălți de pescuit de lângă București. Unde se prind crapi uriași

09:26, 21.04.2026 • Dezvăluiri

Edilul Ciprian Ciucu finanțează mai departe jaful de la CSM București: Buget de 12.500.000 de euro pentru 2026

Tot pe podiumul european intră Courchevel 1850 cu 6,9%, Florența cu 6,7% și Lacul Como cu 6,5%. În top 10 mai apar Gstaad și Roma cu câte 5,5% și Quinta do Lago, în Portugalia, cu 5,2%.

Londra, în cădere liberă. Bogații își fac bagajele

În timp ce prețurile din sectorul imobiliar în stațiuni urcă spectaculos, capitala Marii Britanii se prăbușește. Prețurile locuințelor de top din Londra au scăzut cu 4,7% în 2025. E cea mai abruptă cădere din toată Europa.

Knight Frank pune declinul pe seama schimbărilor fiscale care i-au vizat pe rezidenții cu averi mari.

„Londra evoluează pe măsură ce schimbările în regulile fiscale aplicate rezidenților bogați împing bugetele mai jos și încurajează unii să ia în calcul închirierea, în loc să cumpere„, se arată în raport, potrivit Euronews.

Scăderi mai blânde s-au înregistrat la Ibiza, Jersey și Lausanne, între 1% și 2%. Stockholm a pierdut 0,7%. Edinburgh a stagnat.

Bucureștiul, abia un plus simbolic

Capitala României apare în raport cu un avans aproape neglijabil. Doar 0,4% în 2025. Practic, prețurile locuințelor de lux din București au stat pe loc.

Cifra plasează Bucureștiul printre piețele europene cu cea mai slabă mișcare pe segmentul premium. E sub Lisabona, cu 2,7%. Sub Dublin, cu 2,3%. Sub Viena și Paris, ambele cu 1,3%.

Pentru comparație, Madridul a urcat cu 5%, Oslo cu 4,2%, iar Berlinul cu 3,4%.

Stațiunile câștigă, marile capitale pierd teren

Datele arată o ruptură clară pe piața europeană. Stațiunile alpine și destinațiile mediteraneene domină topul. Orașele italiene apar grupat în zona de creștere.

Marile centre financiare ale continentului rămân în urmă. Londra, Stockholm, Paris și Milano sunt cu mult sub ritmul stațiunilor, semn că banii din zona ultra-premium se mută din metropolele tradiționale către locuri cu valoare turistică și culturală.

Tokyo, șocul lumii. Praga, singurul oraș european în top 5 mondial

La nivel global, Tokyo e lider absolut. Prețurile locuințelor premium din capitala Japoniei au sărit cu 58,5% într-un singur an. Knight Frank pune creșterea pe seama lipsei de apartamente noi, a dobânzilor mici și a cererii uriașe din Asia-Pacific.

Pe locul doi vine Dubaiul, cu 25,1%. Raportul precizează însă că datele nu includ efectele atacului SUA-Israel asupra Iranului și ale răspunsului Teheranului către statele din Golf. Manila și Seul au înregistrat creșteri de 15-20%. Praga închide top 5 mondial, fiind singurul oraș european prezent acolo.

La polul opus, China conduce clasamentul scăderilor: Guangzhou a pierdut 12,2%, urmat de Shenzhen (-7,2%), Shanghai (-5%) și Beijing (-4,9%). În Canada, Toronto și Vancouver au coborât fiecare cu aproximativ 7%.