Cum au evoluat prețurile și chiriile locuințelor din UE în deceniul 2010-2020

În deceniul care a trecut între 2010 și al patrulea trimestru al anului 2011, chiriile au crescut cu 14,9%, iar prețurile locuințelor cu 28,6% în UE, potrivit Eurostat. Cele două elemente au urmat aproximativ aceeași traiectorie în deceniul care s-a încheiat în 2020, dar pe căi foarte diferite. În timp ce chiriile au crescut constant pe toată perioada până în al patrulea trimestru al anului 2020, prețurile locuințelor au fluctuat semnificativ. În România, chiriile au crescut cu 30%, în vreme ce prețurile locuințelor s-au majorat cu 15%.

După o scădere accentuată între al doilea trimestru al anului 2011 și primul trimestru al anului 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile între 2013 și 2014. Apoi, a existat o creștere rapidă la începutul anului 2015, de când prețurile locuințelor au crescut mult mai repede ritm decât chiriile.

Când se compară al patrulea trimestru al anului 2020 cu 2010, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile în 18 state membre ale UE. Prețurile locuințelor au crescut în 23 de state membre și au scăzut în patru, cu cele mai mari creșteri în Estonia (+ 112,8%), Luxemburg (+ 99,8%), Ungaria (+ 90,6%), Letonia (+ 85,6%) și Austria (+ 81,4%) ). Scăderi au fost observate în Grecia * (-28,1%), Italia (-15,2%), Spania (-5,2%) și Cipru (-3,4%).

Pentru chirii, modelul era diferit. Când se compară al patrulea trimestru al anului 2020 cu 2010, prețurile au crescut în 25 de state membre ale UE și au scăzut în două, cu cele mai mari creșteri în Estonia (+ 143,5%), Lituania (+ 109,2%) și Irlanda (+ 61,8%). Scăderi au fost înregistrate în Grecia (-25,2%) și Cipru (-4,1%).

În România, în vreme ce chiriile au crescut cu circa 30% între 2021 și 2020, locuințele s-au scumpit cu aproximativ 15%, din cauza picajului abrupt de aproape 60% în criza care s-a încheiat în 2014-2015.