Firma unui miliardar ungur cumpără teren de 6,5 hectare în Pipera pentru un proiect imobiliar major

Fondul, cunoscut anterior sub numele GED Capital, a semnat o promisiune de vânzare-cumpărare cu o companie a grupului Cordia pentru transferul unui teren de 6,5 hectare situat în zona Școlii Americane, în apropierea ansamblului Alexander Residence din Voluntari. Documentele consultate de Profit.ro arată că tranzacția trebuie finalizată până în mai 2026, iar surse din piață estimează prețul între 150 și 200 de euro/metru pătrat.

Terenul fusese achiziționat și pregătit în trecut pentru un proiect amplu, de circa 1.500 de apartamente. Noul proprietar intenționează însă o dezvoltare redusă, de aproximativ 900 de unități rezidențiale.

Buenavista: strategie de consolidare, nu de expansiune

Rebrandingul GED Capital în Buenavista Equity Partners a fost însoțit de o schimbare de direcție strategică. Fondul nu mai are România printre țintele sale de investiții, concentrându-se pe gestionarea activelor deja deținute.

„În prezent, nu analizăm noi investiții în companii sau active în România. Focusul este pe optimizarea portofoliului existent”, a declarat Rafael Trebolle, partener al Buenavista, pentru Profit.ro. El a subliniat însă că această poziție este una temporară, fondul investind în România încă din 1996.

Buenavista deține în continuare peste 50 de hectare de teren în jurul Bucureștiului, alături de active precum depozitul frigorific Duke Logistics din Popești-Leordeni. În ultimii ani, fondul a realizat mai multe exituri: participația din Happy Tour (2021), Diamedix (2024), TEB Energy Business (2019) și alte proprietăți imobiliare.

Cine este cumpărătorul

Cordia, parte a grupului Futureal controlat de frații Péter și Gábor Futó, își accelerează expansiunea pe piața românească. Dezvoltatorul are în pregătire aproape 1.500 de apartamente în București și negociază terenuri pentru încă peste 1.100 de locuințe. Achizițiile sunt susținute financiar prin obligațiuni emise în Ungaria.

Tranzacția din Pipera reprezintă prima extindere a Cordia în afara Bucureștiului. Grupul Futureal, activ în mai multe țări europene, este deja cunoscut în România pentru proiecte precum ansamblul Parcul Privighetorilor din Capitală și mallul Gold Plaza din Baia Mare.

Gábor Futó, unul dintre proprietarii Futureal, este în prezent în top 15 cei mai bogați unguri, cu o avere estimată de Forbes la 530 de milioane de euro.