Imperiul imobiliar al fraților Pavăl se extinde în Cluj: mall, hotel și clădire de birouri de 33 de niveluri

Frații „Dedeman”, Dragoș și Adrian Pavăl, continuă seria de investiții imobiliare majore. Cei doi proprietari al cunoscutului brand de bricolaj anunță preluarea integrală a companiei CNE Retail,care este implicată într-un amplu proiect de dezvoltare în Cluj-Napoca.

Această mișcare marchează un nou pas în strategia fraților Pavăl de a direcționa o parte semnificativă a profiturilor generate de Dedeman către sectorul imobiliar, unde au acumulat deja investiții estimate la aproximativ un miliard de euro.

Achiziția CNE Retail și preluarea controlului total asupra proiectului

Prin intermediul Pavăl Holding, structura lor de investiții, frații Pavăl au achiziționat pachetul de acțiuni deținut anterior, împreună cu omul de afaceri clujean Dorin Bob, în cadrul CNE Retail.

Această tranzacție le permite să controleze integral dezvoltarea imobiliară amplasată la intrarea în Cluj-Napoca, dinspre Florești, în zona fostului hipermarket Cora (actualul Carrefour), precum și a terenurilor adiacente.

LIFESTYLE

Line-up spectaculos la UNTOLD 2026: ce artiști sunt programați în fiecare zi

Proiectul vizează transformarea zonei în cauză într-un ansamblu urban complex, cu funcțiuni comerciale, de agrement, hoteliere și de birouri, care să deservească atât locuitorii Clujului, cât și cei ai zonei metropolitane.

Ansamblul imobiliar va avea mall de divertisment, hotel și turn de 33 de etaje

Planul urbanistic aprobat prevede realizarea unui „Entertainment Mall”, care va reprezenta componenta centrală a investiției. Acesta va fi completat de un hotel și de o clădire mixtă, care va găzdui spații de birouri și un apart-hotel, cu un regim de înălțime de până la 33 de etaje.

Dezvoltarea se va întinde pe o suprafață de peste 76.000 de metri pătrați și va include o gamă variată de funcțiuni: spații comerciale, servicii, activități culturale și sportive, restaurante, cafenele și zone dedicate petrecerii timpului liber, atât în interiorul clădirilor, cât și în spațiile exterioare amenajate.

Documentația urbanistică împarte proiectul în două etape distincte. Prima etapă acoperă aproximativ 7,6 hectare de teren, delimitate de bulevardul 1 Decembrie 1918, râul Someșul Mic, limita administrativă cu Florești și terenurile fostului ștrand Sun. Suprafața de aproape 11 hectare pe care funcționează actualul magazin Carrefour va face obiectul unei documentații separate, care va fi dezvoltată în paralel.

Evoluția proiectului față de variantele anterioare

Versiunea actuală a proiectului diferă de cea prezentată în 2020, când autoritățile locale discutau despre un turn cu aproximativ 40 de niveluri. În forma actualizată, cea mai înaltă clădire din ansamblu va avea un regim de înălțime de până la 33 de etaje, ceea ce o va transforma într-unul dintre cele mai impunătoare edificii din Cluj-Napoca.

Această ajustare a regimului de înălțime reflectă, probabil, o recalibrare a planurilor în funcție de studiile de fezabilitate, de cerințele autorităților și de dinamica pieței imobiliare locale.

Cum se leagă această investiție de strategia imobiliară a fraților Pavăl

Investiția din Cluj se înscrie într-o strategie mai largă a fraților Pavăl de a diversifica portofoliul de afaceri al familiei dincolo de retailul de bricolaj. În ultimii ani, cei doi au direcționat sistematic o parte importantă a profiturilor Dedeman către achiziții și dezvoltări imobiliare, atât în România, cât și în străinătate.

În portofoliul lor imobiliar se numără deja investiții de aproximativ un miliard de euro, inclusiv complexul de birouri The Bridge din București și The Office din Cluj-Napoca, preluate de la grupul CA Immo, precum și o serie de achiziții hoteliere în Italia și Elveția.

În paralel cu proiectul CNE Retail, proprietarii Dedeman analizează și dezvoltarea unui magazin și a unei galerii comerciale în apropierea Aeroportului Internațional „Avram Iancu” din Cluj-Napoca, pe un teren de circa 6,5 hectare. În această zonă ar putea fi amenajate și spații pentru Farmacia Tei și Bebe Tei, alte două branduri controlate de antreprenori români cu care frații Pavăl colaborează în diverse proiecte.

Prin aceste investiții, frații Pavăl își consolidează poziția de jucători majori nu doar în retailul de profil, ci și pe piața imobiliară din România, cu proiecte care vor schimba vizibil fațeta urbană a Clujului și a altor orașe mari.