Noul Cod al Urbanismului. Ce case nu vor mai avea nevoie de autorizație

Proiectul Noului Cod al Urbanismului ar putea aduce schimbări importante, prezentate de ministrul dezvoltării Cseke Attila. Anumite construcții nu vor mai necesita autorizație. Măsura vizează în special casele mici din mediul rural și anexele gospodărești, pentru care birocrația va fi înlocuită.

Case și anexe fără autorizație, dar cu reguli clare

Potrivit proiectului prezentat de Cseke Attila, ministrul dezvoltării, locuințele de maximum 150 de metri pătrați construite în mediul rural vor putea fi ridicate fără obținerea unei autorizații clasice. În schimb, proprietarii vor depune la primărie un proiect tehnic și o notificare de începere a lucrărilor.

Primăria are la dispoziție două săptămâni pentru a formula obiecții. Iar în lipsa unui răspuns oficial, proprietarul poate începe construcția.

Ce lucrări intră în noua categorie simplificată

Ministrul a explicat că măsura vizează construcțiile de mici dimensiuni: bucătării de vară, garaje sau anexe gospodărești de cel mult 20 de metri pătrați.

11:02, 09.10.2025 • ACTUALITATE

Se întâmplă în România: O casă fără autorizație rămâne în picioare

23:04, 16.09.2025 • Internațional

Prințul William și Kate Middleton se mută în casa visurilor lor: nu a fost fără scandal

Pentru casele de locuit, simplificarea se aplică doar locuințelor unifamiliale cu un singur nivel, destinate uzului propriu, nu vânzării. Documentația depusă la primărie trebuie să respecte normele locale de urbanism, inclusiv distanțele față de vecini, înălțimea maximă admisă și reglementările privind rețelele de utilități.

Cseke Attila a subliniat că măsura nu înseamnă „liber la construcții”, ci o procedură mai eficientă.

„Eliminăm hățișul documentelor, dar păstrăm controlul administrației locale”, a spus Cseke Attila.

Controverse apărute în jurul Noului Cod al Urbanismului

Noul Cod al Urbanismului a atras și un val de critici. Lia Olguța Vasilescu, primarul Craiovei și președintele Asociației Municipiilor din România, a avertizat că noile reguli ar putea genera „construcții hidoase” și o lipsă de coerență în dezvoltarea urbană.

„Vor apărea clădiri construite fără respectarea niciunei reguli estetice sau urbanistice. Orașele noastre riscă să devină un amestec haotic de stiluri și improvizații”, a spus Vasilescu.

Proiectul se află în dezbatere publică și urmează să fie discutat în Guvern în perioada următoare.

Codul Urbanismului, reformă-cheie din PNRR

Noul Cod al Urbanismului este și o reformă cerută de Comisia Europeană. Dacă nu va duce la bun sfârșit acest proiect, România riscă să piardă sume importante din PNRR.

Scopul principal al noului Cod este crearea unui cadru unitar pentru reglementările urbanistice. Acesta va înlocui actualele norme fragmentate și va introduce o platformă electronică de autorizare a construcțiilor, destinată să reducă timpul de așteptare și să elimine birocrația.