Nu e București, Brașov sau Cluj, dar tot mai multă lume își cumpără apartamente aici

Craiova a devenit orașul-surpriză din imobiliare: a depășit pragul 2.000 €/mp (media prețului unei locuințe) și intră în topul scumpirilor din România. Bănia își face astfel loc în liga mare a pieței imobiliare.

Craiova se reinventează și prin piața imobiliară

Cluj, București și Brașov au fost, ani la rând, reperele prețurilor imobiliare din România. Însă 2025 marchează o schimbare semnificativă: Craiova intră oficial în cercul orașelor cu prețuri medii ce depășesc pragul psihologic de 2.000 de euro pe metru pătrat. Este pentru prima dată când orașul din Bănie atinge această barieră, fiind înregistrată cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor din țară – aproape 24% în doar 12 luni.

Potrivit datelor din piață, dezvoltarea economică accelerată a orașului, creșterea interesului investitorilor și afluxul de evenimente culturale și turistice au transformat Craiova într-un magnet imobiliar.

Creștere economică, infrastructură modernă și cerere crescută

Craiova a cunoscut în ultimii ani o evoluție economică susținută, susținută de mari angajatori din industrie, infrastructură urbană modernizată și o tot mai bună conectivitate regională. Potrivit sociologului Gabriel Pricină, aceste elemente explică ascensiunea rapidă a pieței imobiliare locale:

16:30, 15.07.2025 • ECONOMIE

Se pregătește o furtună pe piața imobiliară: prețurile locuințelor vor exploda. Cine nu cumpără acum, va regreta

16:22, 07.06.2025 • Imobiliare

România, între blocaj imobiliar și taxe sufocante. Piața imobiliară din București, în colaps

„Creșterea economică, existența unui mare angajator în Municipiul Craiova și infrastructura urbană bine pusă la punct duc la creșterea valorii proprietăților imobiliare.”

Pe fondul acestui avânt, cererea pe piața rezidențială a explodat. Apartamentele, casele și imobilele devin tot mai atractive atât pentru locuit, cât și ca investiție. Festivalurile și târgurile tematice – de Crăciun, Paște sau vară – completează profilul unui oraș viu, dinamic, cu un potențial turistic în creștere.

Creditul bancar rămâne principalul motor al achizițiilor

Chiar dacă cererea este în creștere, cea mai mare parte a achizițiilor continuă să fie finanțată prin împrumuturi bancare. Potrivit estimărilor, 60% dintre cumpărători aleg creditul ca soluție de achiziție. Sumele accesate au crescut semnificativ: de la o medie de 60.000 euro în 2024 la aproximativ 76.000 euro în 2025.

„Am dat un avans din apartamentul vechi și am făcut un credit pentru unul mai mare, cu patru camere”, spune una dintre investitoarele care au ales Craiova în acest an.

Craiova urcă în topul vânzărilor, contrar tendinței naționale

În timp ce în majoritatea județelor din țară numărul tranzacțiilor a scăzut față de anul anterior, Craiova și Clujul fac notă discordantă. În primele șase luni ale anului, Doljul a înregistrat o creștere constantă a cererii.

Potrivit lui Andrei Cazacu, director general de franciză, „Craiova a avut o creștere de 28% în prima jumătate a anului și a intrat în top 5 orașe din România în ceea ce privește interesul pe segmentul rezidențial”.

Această tendință vine în contextul unei stagnări sau chiar contracții în alte piețe importante, inclusiv București.

Transformările economice și sociale din Craiova se reflectă direct în dinamica prețurilor de pe piața imobiliară. Astfel, Craiova se poziționează nu doar ca o alternativă viabilă la orașele consacrate, ci și ca o piață emergentă, cu potențial solid de apreciere în anii următori.

Craiova devine tot mai mult o opțiune preferată pentru cei care caută locuințe moderne într-un oraș cu potențial economic și urbanistic în ascensiune.