O fabrică uitată renaște spectaculos! Un nou cartier modern prinde viață în inima Bucureștiului

Un proiect ambițios de reconversie urbană este pe cale să prindă contur în București, într-una dintre cele mai bine cotate zone din Capitală. Pe locul unde altădată se producea una dintre cele mai faimoase beri ale României la o fabrică celebră, urmează să fie ridicat un ansamblu rezidențial, comercial și cultural cu funcțiuni multiple.

O fabrică veche va fi repusă pe picioare

Clădirile în ruină ale fostei fabrici de bere Luther, situate în apropierea Pasajului Basarab, își vor schimba radical înfățișarea. Dezvoltatorul Luther Imobiliare a preluat oficial acest sit istoric și și-a propus să-l transforme într-un cartier multifuncțional: locuințe, spații comerciale, birouri, restaurante, cafenele, dar și zone dedicate culturii și recreerii.

Proiectul, intitulat simbolic „Fosta Fabrică”, va păstra elementele de arhitectură originală de la 1900, integrându-le într-un concept arhitectural contemporan. Practic, dezvoltatorii vorbesc despre o „îmbinare armonioasă între trecutul industrial al orașului și stilul de viață modern”.

Fabrica Luther, înființată la sfârșitul secolului al XIX-lea, a fost una dintre cele mai prestigioase unități de producție din epocă. Cu rețete aduse din Germania, propria grădină și dotări moderne pentru acea vreme, fabrica a ajuns furnizor al Casei Regale. Înainte de al Doilea Război Mondial, producea peste 120.000 de litri de bere în doar 24 de ore.

21:18, 02.06.2025 • ECONOMIE

Sfârșitul unei ere în România. Fabrica de confecții, care a îmbrăcat Europa, își închide porțile după 45 de ani

11:29, 30.05.2025 • ECONOMIE

România, mai bogată cu o fabrică. Unde se află și ce se produce aici

După ce a fost bombardată în timpul războiului, capacitatea de producție a scăzut dramatic. Apoi, venirea regimului comunist a dus la naționalizarea fabricii, redenumită succesiv „Grivița” și „Gambrinus”. În cele din urmă, istoria s-a oprit, iar clădirile au fost lăsate în paragină.

Astăzi, însă, povestea prinde un nou sens. Pe un teren de aproximativ un hectar, Luther Imobiliare va ridica o nouă clădire de locuințe – Blocul Luther – care va cuprinde 156 de apartamente. Totodată, 31 de lofturi vor fi amenajate în vechea clădire a Mălțăriei, restaurată cu grijă pentru detalii.

”Suntem onorați să continuăm acest proiect, care contribuie la gentrificarea zonei din jurul Pasajului Basarb. Viziunea noastră este de a transforma Fosta Fabrica într-un spațiu care îmbină într-un mod armonios confortul modern și istoria industriei românești.

Obiectivul proiectului îl reprezintă comunitatea care va locui sau va lucra aici, care apreciază stilul arhitectural, peisagistica și modelul de afaceri pe care proiectul le propune astăzi orașului”, a declarat Raluca Antonescu, reprezentantul Luther Management, notează Financial Intelligence.

Patrimoniul salvat: istorie reconstruită, nu demolată

Reprezentanții dezvoltatorului au subliniat că accentul cade pe regenerare, nu pe ștergerea identității locului. Patru clădiri istorice vor fi restaurate: Mălțărie, Orzărie, Dregătorie și Casa Luther, toate clasificate ca monumente industriale de categoria B. Acestea vor fi integrate în ansamblul final, contribuind la un ambient ce păstrează autenticitatea spațiului.

Raluca Antonescu, reprezentanta Luther Management, a declarat că proiectul are ca obiectiv principal construirea unei comunități care să valorizeze atât confortul modern, cât și estetica arhitecturală specifică începutului de secol XX. Ea a menționat că întreaga dezvoltare va contribui semnificativ la revitalizarea zonei din jurul Pasajului Basarab, aflată într-un proces accelerat de gentrificare.

”Având o clădire nouă de apartamente – Blocul Luther, dar și patru monumente ce vor fi restaurate – Mălțărie, Orzărie, Dregătorie și Casa Luther, proiectul “Fosta Fabrica” este gândit să fie nu doar un spațiu de locuit, ci o comunitate urbană, adaptată stilului de viață contemporan.

Acesta este un proiect pe termen lung coordonat de Luther Imobiliare, în contextul în care dezvoltatorul va vinde doar apartamentele din Blocul Luther și o parte din loft-urile din Mălțărie. Astfel 70% din proiectul Fosta Fabrica va rămâne in proprietatea și în administrarea Luther Imobiliare.

Proiectul este destinat celor care își doresc să trăiască într-o zonă centrală a Capitalei, dar totodată să se bucure de liniște și de spații verzi. Cu un mix perfect între facilități moderne și respect pentru istoria locului, “Fosta Fabrica” este un exemplu de regenerare urbană ce aduce un plus valoare comunității locale”, mai anunță dezvoltatorul.

Proiectul „Fosta Fabrică” nu se rezumă la a fi un simplu cartier de locuințe. Planul este ca aproximativ 70% din suprafața totală să rămână în proprietatea și administrarea dezvoltatorului, ceea ce sugerează o strategie de durată, bazată pe gestionarea unitară și sustenabilă a spațiilor.

În afara apartamentelor și lofturilor care vor fi scoase la vânzare, restul clădirilor și funcționalităților – restaurante, birouri, centre culturale – vor fi operate direct de dezvoltator sau în parteneriat cu antreprenori locali. Astfel, spațiul promite să devină un pol de interes urban, nu doar un ansamblu izolat de locuințe.