Ofertă uriașă, prețuri tot mai mici la apartamente. Piața imobiliară surprinde din nou

Piața imobiliară din Marea Britanie trece printr-o ajustare neașteptată în iunie 2025, cu o scădere rară a prețurilor pe fondul unui număr record de apartamente scoase la vânzare și al încheierii reducerilor la taxa de timbru. Deși cererea de cumpărare e în creștere ușoară, cumpărătorii devin mai exigenți, iar vânzătorii trebuie să coboare prețurile pentru a rămâne competitivi.

Scădere surprinzătoare pe piața imobiliară britanică: apartamente la prețuri mici

În iunie 2025, prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut cu 0,3%, ajungând la o medie de 378.420 de lire sterline. Este prima scădere semnificativă pentru această lună din ultimul deceniu, când de obicei se înregistra o creștere de 0,4%. Rightmove explică această scădere prin creșterea cu 11% a numărului de proprietăți scoase la vânzare, ceea ce a dus la o concurență acerbă între vânzători. Cererea a crescut doar cu 3%, deci cumpărătorii au de unde alege și devin mai atenți la prețuri, relatează The Guardian.

După încheierea reducerilor temporare ale taxei de timbru în aprilie, costurile tranzacțiilor au crescut. Acest lucru i-a determinat pe mulți vânzători să scadă prețurile. Vorbim în special despre partea de sud-vestul și sud-estul Angliei și despre Londra, unde s-au înregistrat cele mai mari reduceri.

Vezi și: Capcanele contractelor imobiliare. Ce documente trebuie să ceri şi ce întrebări trebuie să pui când cumperi o proprietate

11:35, 01.06.2025 • ACTUALITATE

Combinatul Siderurgic Galați a scos la vânzare „Blocul indienilor”, în care locuiesc angajații indieni ai companiei

18:01, 29.05.2025 • Imobiliare

Loteria locuințelor: O femeie a cumpărat o casă cu doar 5 euro iar vânzătoarea a primit 900.000

Agenții: prețul contează mai mult ca niciodat

Agenții imobiliari spun că vânzătorii trebuie să fie realiști și competitivi în stabilirea prețurilor. Mulți dintre ei răspund acestei presiuni și își ajustează ofertele pentru a atrage cumpărători. În contrast cu vânzările, cererea pentru închirieri a scăzut în mai 2025 cu 17% față de anul precedent. Totuși, numărul total de chiriași rămâne mai mare decât cel al cumpărătorilor pentru prima locuință.

„Se pare că observăm acum că nivelul cel mai ridicat al vânzărilor de locuințe din ultimul deceniu și creșterile recente ale taxei de timbru din Anglia au un impact întârziat asupra prețurilor noilor vânzători”, a transmis Colleen Babcock, expertă în imobiliare la Rightmove.