Până când mai avem voie să folosim centrale pe gaz?

În milioane de apartamente din România, zgomotul discret al unei centrale pe gaz a devenit, în ultimii 20 de ani, sinonim cu ideea de „acasă”. Pentru multe familii, aceasta nu a fost doar o soluție tehnică, ci o garanție a confortului și a independenței față de sistemele centralizate de termoficare, adesea impredictibile. Faptul că îți poți regla singur temperatura, că nu depinzi de avarii sau de programul unui furnizor public, a făcut din centrala de apartament un standard al vieții urbane.

În acest context, apariția tot mai frecventă în spațiul public a ideii de „interzicere a centralelor pe gaz” a produs o neliniște reală. Cei care vor să își cumpere o locuință nouă, să construiască o casă sau să investească într-un proiect rezidențial se întreabă dacă această soluție va mai fi permisă și pentru cât timp.

De unde a pornit dezbaterea

Discuțiile au fost alimentate de adoptarea, la nivelul Uniunii Europene, a unei noi directive privind performanța energetică a clădirilor, cunoscută sub numele de Directiva (UE) 2024/1275. Documentul face parte din pachetul „Fit for 55”, prin care Bruxelles-ul urmărește reducerea drastică a emisiilor de carbon și transformarea clădirilor în consumatori de energie cât mai curați.

România a început să transpună această directivă în legislația națională, cu întârziere față de termenul recomandat. În lipsa unor explicații clare, o parte din informațiile ajunse în spațiul public au fost interpretate ca o interdicție imediată a centralelor pe gaz, ceea ce nu corespunde realității juridice.

Ce spune legea până în 2030

În acest moment, legislația românească nu conține niciun articol care să interzică montarea sau utilizarea centralelor individuale pe gaz în clădirile rezidențiale nou construite. Potrivit Ministerului Dezvoltării, până la 1 ianuarie 2030 nu există un temei legal care să limiteze această opțiune pentru locuințele noi.

Mai exact, articolul 7 alineatul (1) litera b) din Directiva (UE) 2024/1275, cel care introduce obligația clădirilor cu emisii zero, nu produce efecte juridice înainte de acest termen pentru sectorul rezidențial privat. Așadar, până la începutul anului 2030, dezvoltatorii și proprietarii pot monta legal centrale pe gaz în clădiri noi.

O modificare importantă apare, însă, mai devreme. Directiva europeană prevede că, începând cu 1 ianuarie 2025, statele membre nu mai pot acorda subvenții publice pentru instalarea cazanelor autonome care funcționează pe combustibili fosili, inclusiv gaz.

Aceasta nu înseamnă că o centrală pe gaz devine ilegală, ci doar că nu va mai fi sprijinită financiar din bani publici. Excepția o reprezintă proiectele deja aprobate pentru finanțare înainte de această dată, inclusiv cele din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).

Ce sunt clădirile cu emisii zero

Schimbarea majoră vine odată cu introducerea conceptului de „clădiri cu emisii zero” (ZEB – Zero Emission Buildings). Acestea sunt imobile care nu generează emisii de carbon la fața locului, adică nu folosesc combustibili fosili pentru încălzire, apă caldă sau alte funcții energetice.

Directiva europeană stabilește două praguri importante. De la 1 ianuarie 2028, toate clădirile noi deținute de autorități publice trebuie să fie ZEB. De la 1 ianuarie 2030, această obligație se extinde la toate clădirile rezidențiale noi, indiferent dacă sunt construite de stat sau de investitori privați.

Respectarea acestui standard presupune, în practică, eliminarea centralelor pe gaz și trecerea la soluții precum pompe de căldură, sisteme electrice alimentate din surse regenerabile, panouri fotovoltaice sau alte tehnologii nepoluante.

Ce se întâmplă cu centralele deja montate

Regulile din Directiva 2024/1275 vizează în principal clădirile noi. Centralele pe gaz deja instalate în apartamentele și casele existente nu devin automat ilegale după 2030. Ele pot continua să funcționeze, fiind vorba despre un parc imobiliar construit sub alte reglementări.

În schimb, pentru clădirile care vor fi autorizate după 1 ianuarie 2030, standardul ZEB va face practic imposibilă instalarea unor sisteme de încălzire bazate pe gaz, deoarece acestea produc emisii directe de CO₂.