Realitate alarmantă: imobilele se vând tot mai greu în România

Datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că piața imobiliară din România traversează o perioadă de încetinire semnificativă. În luna ianuarie 2026, la nivel național, au fost înregistrate 24.598 de tranzacții imobiliare, cu peste 31.000 mai puține față de luna decembrie 2025 și cu aproximativ 6.200 mai puține comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Această scădere, atât lunară, cât și anuală, indică o încetinire a activității pe piața imobiliară, care poate fi legată de mai mulți factori: acces mai dificil la finanțare, dobânzi mai ridicate sau o reticență crescută a cumpărătorilor în contextul economic actual.

Ipotecile în scădere accentuată

Pe segmentul creditelor imobiliare, tendința este similară. Numărul ipotecilor acordate în luna ianuarie 2026 a fost de 14.830, în scădere cu aproape 6.000 față de aceeași lună a anului 2025. Această reducere semnificativă poate reflecta restricții la creditare sau o prudență sporită a băncilor, ceea ce afectează direct cererea de pe piața imobiliară.

Bucureștiul, Ilfovul și Brașovul încă vând bine

Datele ANCPI arată, de asemenea, o disparitate clară între județe. Cele mai active piețe imobiliare rămân București, Ilfov și Brașov, cu peste 1.200 de tranzacții fiecare, în timp ce județele Teleorman, Călărași sau Sălaj înregistrează un număr simbolic de vânzări. Această polarizare indică o concentrare a cererii în marile centre urbane și în zonele cu potențial economic ridicat, în timp ce zonele rurale sau mai puțin dezvoltate înregistrează un nivel redus de activitate.

08:30, 28.01.2026 • POLITICĂ

Bătălie mare pentru șefia Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Pe segmentul terenurilor agricole, situația este similară, vânzările fiind concentrate în județele Buzău, Dolj și Tulcea, ceea ce sugerează că cererea pentru acest tip de proprietăți este regionalizată, probabil în funcție de infrastructură, acces la piețele agricole și interesul investitorilor.

Ce urmează? Vânzări mai lente, lichiditate mai redusă

Încetinirea activității imobiliare poate avea efecte multiple. Dezvoltatorii imobiliari riscă să se confrunte cu vânzări mai lente și o lichiditate redusă, în timp ce proprietarii care doresc să vândă s-ar putea să întâmpine dificultăți în găsirea cumpărătorilor. În același timp, investitorii și băncile trebuie să fie atenți la evoluția cererii și la condițiile de finanțare, care pot influența semnificativ dinamica pieței.