Se vinde fostul Palat BCR din centrul Capitalei

Familia Dayan, una dintre cele mai înstărite familii din Israel, analizează ieșirea din investiția realizată în Palatul Oscar Maugsch din București, monument istoric situat în Piața Universității. Potrivit informațiilor din piața imobiliară, citate de Profit.ro, proprietarul se află în discuții avansate cu mai mulți potențiali cumpărători, majoritatea investitori români, printre care s-ar afla și cel puțin un milionar local.

Imobilul a fost achiziționat la finalul anului 2019 de la Banca Comercială Română, printr-un vehicul investițional administrat de un director al grupului Vivion, platforma imobiliară a familiei Dayan. Surse din piață indică faptul că valoarea tranzacției a depășit semnificativ evaluarea inițială de aproximativ 20 de milioane de euro, prețul final ajungând la circa 28 de milioane de euro. La șase ani de la cumpărare, proprietarul a decis să testeze piața pentru o eventuală vânzare, în contextul maturizării proiectului și al interesului crescut pentru active hoteliere de top.

Între timp, planurile pentru clădire au avansat. În 2023, a fost inițiat procesul de autorizare pentru consolidarea, restaurarea și recompartimentarea palatului, cu obiectivul transformării acestuia într-un hotel de cinci stele afiliat brandului Sofitel, parte a grupului francez Accor. Investiția necesară pentru renovare a fost estimată la aproximativ 20 de milioane de euro. Proiectul prevede amenajarea unui hotel cu 157 de camere, pe patru etaje, care va include restaurante, spații pentru evenimente și un centru spa.

Autorizația de construire a fost semnată în martie 2025 de primarul general al Capitalei de la acel moment, Nicușor Dan. Conceptul arhitectural este realizat de biroul Ran & Morris, fondat la Tel Aviv, în colaborare cu firma românească Cumulus, și presupune integrarea celor două corpuri ale clădirii, ridicate la finalul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX.

Palatul Oscar Maugsch este înscris pe Lista Monumentelor Istorice, clasa A, și datează din 1906. Proiectată de arhitectul care îi poartă numele, clădirea a fost construită pe locul fostei grădini a Palatului Suțu și a funcționat inițial ca sediu al Societății de Asigurări „Generala”. În perioada comunistă, imobilul a devenit cunoscut sub denumirea informală de clădirea „de la coada calului”.

Familia Dayan mai deține în București două clădiri de birouri de clasă B, însă cea mai mare parte a portofoliului Vivion este concentrată în Germania și Marea Britanie. Grupul administrează active evaluate la peste 4 miliarde de euro, majoritatea hoteluri și clădiri de birouri. În Marea Britanie, Vivion deține peste 50 de hoteluri operate sub branduri internaționale, iar în Germania are zeci de proprietăți comerciale, în special spații de birouri.