Tranzacţie de sute de milioane de euro. Şase centre comerciale din România, la vânzare

Unul dintre cei mai mari proprietari de centre comerciale din România își regândește poziționarea pe piață, într-un context economic marcat de prudență și reașezări strategice. Grupul sud-african MAS Real Estate a anunțat că intenționează să scoată la vânzare șase parcuri de retail din România, într-o tranzacție evaluată la peste 300 de milioane de euro.

Decizia marchează o schimbare de direcție pentru investitorul listat la bursa din Johannesburg, care își propune să renunțe la activele de dimensiuni mai mici și să se concentreze pe proiecte comerciale ample, cu potențial ridicat de creștere.

Portofoliu de peste 300 de milioane de euro

Potrivit celui mai recent raport anual al companiei, citat de Ziarul Financiar, pachetul scos la vânzare include șase centre comerciale de tip open-air, operate sub brandul Value Centre, situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad.

Cele șase parcuri de retail însumează aproximativ 125.500 de metri pătrați suprafață închiriabilă și au un grad mediu de ocupare de peste 98%. Proiectele sunt ancorate de hypermarketuri și includ chiriași naționali și internaționali, precum și zone de food court, elemente care le conferă atractivitate pentru investitorii interesați de fluxuri stabile de venituri din chirii.

20:02 • ECONOMIE

România, noua putere a Europei la metale rare: Parteneriat strategic cu SUA pentru SpaceX și resurse unice pe continent

12:36, 14.02.2026 • ACTUALITATE

România preia operatorul unui port strategic din Republica Moldova. Giurgiulești trece la Portul Constanța

Valoarea totală estimată a portofoliului ajunge la circa 313 milioane de euro, sumă care include și extinderile realizate în timp în parteneriat cu dezvoltatorul Prime Kapital.

Reorientare către malluri mari și centre regionale

Vânzarea face parte dintr-o strategie mai amplă de optimizare a portofoliului. Reprezentanții MAS au anunțat public că își propun să își concentreze investițiile pe malluri închise și centre regionale de mari dimensiuni, unde potențialul de creștere organică este mai ridicat.

Compania intenționează să „recicleze capitalul” investit în parcurile de retail mai mici și să îl direcționeze către active considerate mai performante pe termen lung. Este o mișcare care vine în contextul presiunilor economice și al unei piețe de retail în continuă transformare.

Nu este prima tranzacție de acest tip. La finalul anului 2024, MAS a vândut șapte strip malluri din România către grupul britanic M Core, pentru 49 de milioane de euro. Proiectele cedate atunci se aflau în Focșani, Slobozia, Râmnicu Sărat, Sebeș, Târgu Secuiesc, Făgăraș și Gheorgheni și însumau aproximativ 27.000 de metri pătrați.

Dacă actuala tranzacție se va concretiza, aceasta ar putea deveni una dintre cele mai mari operațiuni imobiliare din 2026. Prin comparație, cele 25 de parcuri de retail preluate de M Core de la Mitiska REIM în 2023 au fost evaluate la 219 milioane de euro pentru o suprafață de 132.000 mp.

Activele strategice rămân în portofoliu

În ciuda acestei reconfigurări, MAS rămâne un jucător major pe piața de retail din România. Compania păstrează în portofoliu active importante precum Militari Shopping Center din București, DN1 Value Centre din Balotești, Dâmbovița Mall din Târgoviște și Atrium Mall din Arad.

În parteneriat cu Prime Kapital, grupul a dezvoltat și proiecte de amploare, precum Argeș Mall din Pitești, inaugurat în 2024 în urma unei investiții de aproximativ 100 de milioane de euro și cu o suprafață de 77.000 mp.

În aprilie 2025, cele două companii au deschis Mall Moldova din Iași, un mall super-regional cu o suprafață de circa 125.000 mp, peste 250 de magazine, cel mai mare cinematograf din estul țării și o zonă de entertainment de peste 10.000 mp.

Asocierea MAS-Prime Kapital este evaluată la 649 milioane de euro și se află pe locul 56 în topul celor mai valoroase companii din România, consolidând poziția celor două grupuri în retailul comercial local.