Un nou gigant comercial prinde contur în estul Capitalei. Proiect impresionant pe terenul fostei fabrici Energomontaj

Unul dintre cele mai ambițioase proiecte de retail din București prinde contur în sectorul estic al Capitalei. Britanicii de la M Core, unul dintre cei mai mari proprietari de centre comerciale din Europa, construiesc un nou parc de retail – M Park Titan, pe terenul fostei fabrici Energomontaj, în urma unei tranzacții cu familia de dezvoltatori Călin și Alina Dobra.

Energomontaj: 8.800 mp de retail modern și peste 380 de locuri de parcare

Proiectul este programat pentru deschidere în decembrie 2025 și completează investițiile deja planificate de Kaufland și Lidl în imediata vecinătate.

Noul complex comercial va cuprinde două clădiri, una de aproape 3.000 mp și alta de 3.800 mp, însumând 8.800 mp de spații comerciale. Parcarea va dispune de 381 de locuri, inclusiv puncte de încărcare pentru mașini electrice.

Printre chiriașii confirmați se află nume consacrate din retail: Pepco, Sinsay, JYSK, Flanco, Dr. Max, dm, Animax, KFC, dar și branduri de fitness, jocuri și alimentație publică precum BeFit Gym, Mesopotamia și Las Vegas Games.

07:29, 03.06.2025 • Imobiliare

Fabrica Energomontaj devine parc de retail: un magnat britanic intră pe piața din București

06:20, 17.05.2025 • ECONOMIE

Retailerii europeni contestă comisioanele Visa și Mastercard: Presiuni asupra Comisiei Europene pentru reglementări mai dure

„M Park Titan este conceput ca un proiect accesibil și sustenabil, adaptat nevoilor urbane moderne. Nu este doar un spațiu de cumpărături, ci un punct de ancoră în viața comunității locale”, a declarat Clemens Petschnikar, CEO Square 7 – part of M Core.

Investitor de renume

M Core este deținut de Caspar MacDonald-Hall, miliardar britanic în vârstă de 75 de ani, ale cărui legături cu familia regală britanică sunt bine documentate. Fiul său, Sebastian MacDonald-Hall, este o figură mondenă în cercurile aristocrate britanice și a vândut o proprietate de lux ducesei Sarah Ferguson în 2022.

Cu un portofoliu de 7 miliarde de euro în Europa, M Core a pătruns agresiv pe piața românească începând cu finalul anului 2023, când a cumpărat 25 de parcuri de retail de la Mitiska REIM, într-o tranzacție de 219 milioane euro – cea mai mare din Europa Centrală și de Est în acel an.

Vânzătorul: familia Dobra, dezvoltatori cu portofoliu divers

Călin și Alina Dobra, dezvoltatorii care au vândut terenul și proiectul către M Core, sunt implicați în mai multe inițiative majore de retail în România, inclusiv:

• Estoria City (200 mil. euro), pe fosta platformă Policolor
• Un nou complex cu Penny în Ciolpani (Ilfov)
• O dezvoltare mixtă pe fosta platformă Electrometal din Cluj-Napoca

Terenul de 6,2 hectare al fostei fabrici Energomontaj a fost achiziționat de familia Dobra în 2021 pentru circa 10 milioane de euro. Ulterior, au vândut loturi către Kaufland și Lidl și au obținut autorizațiile necesare pentru galeria comercială, acum transferată către M Core.

Piața de retail din România este în plină expansiune. În primele luni din 2025 s-au livrat peste 150.000 mp de noi spații comerciale, aproape egal cu întregul volum din 2024.

În prezent, România are peste 4,7 milioane mp de retail modern, dar peste 600.000 mp sunt deja în dezvoltare pentru următorii ani.