Anul acesta, programul ”Noua Casă” vine cu câteva noutăți față de edițiile anterioare. În primul rând, au fost reduse comisioanele de administrare cu 50% (de la 0,30% pe an la 0,15% pe an, calculat la soldul garanției). O altă modificare constă în reducerea cu 30% a cheltuielilor notariale pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare și a oricăror acte care se încheie, excepție făcând cele prevăzute în mod expres în legislație.
Românii care doresc să achiziționeze o locuință, vor putea apela la una dintre cele 16 bănci partenere ale programului: Alpha Bank, BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Intrnet Bank, OTP Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank și Techventures Bank – pentru întocmirea dosarului de credit și înaintarea acestuia către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), în vederea obținerii garanției de stat.
Citește și: Programul „Noua Casă” continuă și în 2024 cu un plafon de garanții de 1 miliard de lei
Creditele pentru achiziționarea unei locuințe prin Noua Casă 2024 se acordă în lei și există două praguri privind valoarea maximă a împrumutului:
Dobânda este variabilă, calculată în funcție de IRCC la care se adaugă o marjă fixă de cca 2%.
Persoanele care doresc achiziționarea unei case prin acest program pot aplica, dacă se încadrează în una dintre situațiile de mai jos:
În acest sens va trebui să dea o declarație pe propria răspundere. Accesând Programul, veți avea calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul şi va trebui să dispuneți de avansul minim obligatoriu pentru locuința pe care o doriți şi de o sumă ce va fi blocată într-un depozit colateral, constituit ca garanție pentru acordarea creditului, blocat până la rambursarea integrală a creditului şi nepurtător de dobândă. Suma va reprezenta echivalentul a 3 rate de dobândă.
Un alt lucru important de evidențiat este faptul că programul nu are limită de vârstă, iar cei care aplică o pot face fie singuri, fie împreună cu partenerul de viață, dacă amândoi îndeplinesc condițiile de eligibilitate.
În cazul în care unul dintre soți și-a achiziționat în trecut o locuință prin intermediul programului, cu consultanță din partea băncii, există posibilitatea de a accesa creditul Noua Casă doar soțul care ndeplineşte condiția legată de accesarea unei singure locuințe în cadrul Programului şi care va avea calitatea de împrumutat, celălalt având doar calitatea de garant/ coplatitor.
Garantul (soțul/ soția) beneficiarului va fi parte semnatară a contractului de garantare. Acesta va avea calitatea de co/proprietar al locuinței achiziționate prin program și îşi asumă toate obligațiile şi beneficiază de aceleaşi drepturi ca şi beneficiarul, potrivit Adevărul.
După aprobarea finanțării, banca va transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare împreună cu următoarele documente: