Pandemia a tăiat 17% din veniturile din chirii ale NEPI Rockcastle în România

NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România, cu circa 39 de proprietăți deținute, a încasat anul trecut chirii în scădere cu 17% față de 2019. La nivel de grup, scăderea este de 19,4%. În ceea ce privește profitul înregistrat pe piața din România, acesta s-a redus cu 94,5%, arată datele din raportul financiar pe 2020 al companiei.

NEPI Rockcastle a încasat anul trecut în România 133 de milioane de euro din chirii, în scădere cu 17% față de 2019, de la 160,3 milioane de euro, arată datele din raportul financiar al companiei. Proprietățile din România reprezintă 35% din întreg portofoliul, iar valoarea s-a redus ușor, cu 3%, la 2,02 miliarde de euro. La nivel de grup, veniturile au fost de 323 milioane de euro, în scădere cu 19,4% față de 2019.

O parte din scădere e cauzată, însă, de vânzarea în luna august 2020 a portofoliului de clădiri de birouri deținut în România către AFI Europe pentru 294 milioane de euro. Cu toate astea, România este printre puținele țări în care NEPI Rockcastle a înregistrat profit în 2020. Astfel, anul trecut compania a marcat un profit de 13,6 milioane de euro, în scădere cu 94% față de profitul de 251,3 milioane de euro înregistrat la sfârșitul lui 2019.

Pierderi de 202 milioane euro înainte de taxe

NEPI Rockcastle marchează o pierdere înainte de taxe de 202 milioane de euro. Asta față de profitul de aproape 460 de milioane de euro din 2019.  Încasările chiriilor din proprietățile de retail au scăzut cu 18,5% la 300,7 milioane de euro. Aproape 70 de milioane de euro a însemnat pierderea asumată din concesiunile temporare acordate chiriașilor, dar și o reducere variabilă a chiriei.

Mallurile deținute de investitorul cu capital sud african au înregistrat un trafic de clienți 221 de milioane anul trecut în toate mallurile deținute în Regiune, în scădere cu 33% față de 2019. Cel mai mare declin s-a înregistrat în perioada martie-mai, dar și în lunile noiembrie și decembrie, când magazinele au fost închise. Veniturile chiriașilor, fără a include și supermarketurile, au scăzut cu aproape 30%.

Grupul avea la sfârșitul lunii decembrie lichidități de 1,2 miliarde de euro, dintre care 643 de milioane de euro cash și alte 575 de milioane de euro bani care provin credite de tip revolving. Gradul de îndatorare era de 31,5%, mai mic decât cel înregistrat la sfârșitul lui 2019, când era de 35%.

Pentru acest an, compania estimează investiții de 95 de milioane de euro și va lua în calcul noi dezvoltări în funcție de cum va evolua piața, se mai arată în raportul financiar. Strategia de dezvoltare pe viitor include diversificarea prin concentrarea pe proiecte mixte și rezidențiale.

În 2020, NEPI Rockcastle a finalizat Shopping City Târgu Mureș de circa 40.000 mp și extinderea Shopping City Buzau.