Fabrica Energomontaj devine parc de retail: un magnat britanic intră pe piața din București

Grupul britanic M Core, unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din Europa, a achiziționat recent un nou proiect de parc de retail în estul Bucureștiului, pe terenul fostei fabrici Energomontaj, într-o tranzacție cu dezvoltatorii români Călin și Alina Dobra, potrivit informațiilor Profit.ro.

Anterior, familia Dobra a vândut o parte din acest teren retailerilor germani Kaufland și Lidl, obținând în toamna anului trecut autorizații de construire pentru două magazine – un hipermarket Kaufland de circa 6.000 mp și un magazin Lidl de aproximativ 2.500 mp, pe parcele de 21.600 mp, respectiv 9.600 mp.

Pe restul suprafeței de circa 31.600 mp, dezvoltatorii români au autorizat un proiect de galerie comercială formată din două clădiri – una de 3.000 mp și alta de 3.800 mp, cu o suprafață desfășurată totală de 8.800 mp, și 381 de locuri de parcare. Terenul și proiectul au fost vândute ulterior grupului M Core, care a demarat deja lucrările de construcție, cu termen estimat de finalizare până la sfârșitul anului.

Aceasta este a doua investiție directă a M Core în București, după preluarea unui proiect de retail în Prelungirea Ghencea. Compania britanică, al cărei principal acționar este magnatul Caspar MacDonald-Hall – cu o avere estimată la 1,35 miliarde de lire – a intrat pe piața din România la finalul anului 2023, când a achiziționat 25 de parcuri de retail de la Mitiska REIM pentru 219 milioane euro. Ulterior, a cumpărat și toate centrele comerciale de tip strip mall ale investitorului MAS din România, pentru 49 milioane euro.

Portofoliul M Core în România a ajuns astfel la peste 132.000 mp de spații comerciale, ceea ce îl plasează printre cei mai mari proprietari din sectorul de retail local. Grupul își continuă expansiunea prin joint-venture-ul Square 7 part of M Core, condus de Clemens Petschnikar.

De partea cealaltă, familia Dobra este activă pe piața imobiliară din București și Cluj și a fost implicată în numeroase proiecte comerciale dezvoltate pentru retaileri precum Kaufland, Lidl și Penny. Cel mai amplu proiect în care sunt implicați în prezent este Estoria City, un complex multifuncțional în valoare estimată la 200 de milioane euro, dezvoltat pe fosta platformă Policolor, în asociere cu antreprenorii Raul Ciurtin și Florin Mariș.

Piața de retail din România a înregistrat o activitate intensă în prima parte a anului 2025. În lunile aprilie și mai au fost livrate aproximativ 150.000 mp de noi spații comerciale, reprezentând circa 80% din livrările din tot anul precedent. În ciuda acestui avans, densitatea spațiilor moderne de retail rămâne printre cele mai scăzute din Europa Centrală și de Est, ceea ce menține interesul investitorilor pentru dezvoltări viitoare.