Fostul arhitect-șef al Capitalei, pus sub acuzare de DNA. Care sunt acuzaţiile

Ștefan Călin Dumitrașcu, fost arhitect-șef al Primăriei Capitalei, este pus sub acuzare de Direcția Națională Anticorupție pentru abuz în serviciu cu consecințe deosebit de grave. Procurorii susțin că Dumitrașcu ar fi încălcat legislația de urbanism în anul 2019, când a avizat documentația pentru Planul Urbanistic Zonal aferent terenului situat pe strada Primăverii nr. 1.

Acuzații de abuz în serviciu

Dosarul vizează un teren de 1.326 de metri pătrați care, prin decizia de aprobare a PUZ-ului, a fost trecut din spațiu verde în teren construibil, deși zona era inclusă într-o arie protejată ce prevedea limite stricte privind înălțimea și coeficienții urbanistici, potrivit Mediafax.

Potrivit documentelor aflate la dosar, Dumitrașcu a semnat rapoarte și avize prin care terenului i s-a schimbat regimul juridic, fiind autorizată o funcțiune mixtă, ce include birouri, spații comerciale, restaurante și galerii de artă. Regimul de înălțime aprobat a fost P+5, cu o înălțime maximă de 26,5 metri.

În schimb, legislația aplicabilă zonei protejate nr. 55 prevedea un regim de înălțime mult mai redus, P+2, și o înălțime maximă de 13 metri. Totodată, coeficienții urbanistici au fost majori schimbați, fiind acceptat un POT maxim de 50% și un CUT maxim de 3, deși limitele impuse erau POT de 40% și CUT de 2,5.

„În conformitate cu prevederile PUZ str. Primăverii nr. 1, Sector 1, București, terenul în suprafață de 1.326 mp devenind construibil din neconstruibil (terenul fiind spațiu verde), funcțiunea avizată fiind – mixtă: birouri, comerț, galerii artă, alimentație publică (bar/restaurant)”, se arată în documentele citate de anchetatori.

Folosuri necuvenite

Procurorii susțin că aprobarea acestui PUZ a produs o vătămare intereselor legitime ale Primăriei Municipiului București și a adus avantaje majore proprietarilor terenului. Pe de o parte, folosul necuvenit nefinanciar a constat în posibilitatea edificării unei construcții mult mai mari decât permitea legislația. Pe de altă parte, folosul financiar a fost reprezentat de valoarea tranzacției ulterioare.

În anul 2022, terenul a fost vândut de către SC Practic SA către SC Hagag Primăverii SRL, pentru suma de 8.000.000 de euro plus TVA, conform contractului din 22 mai 2022.

„Producându-se în acest mod vătămarea intereselor legitime ale UAT Primăria Municipiului București și creându-se proprietarilor terenului, pe de o parte, un folos necuvenit, nefinanciar, constând în aprobarea PUZ str. Primăverii nr. 1, Sector 1, București și posibilitatea edificării unui imobil pe acest teren (…) și, pe de altă parte, un folos necuvenit, financiar, constituit din suma achitată de către cumpărătorul SC Hagag Primăverii SRL, respectiv 8.000.000 euro plus TVA”, precizează anchetatorii.

Statutul lui Ștefan Călin Dumitrașcu

Fost arhitect-șef al Capitalei, Dumitrașcu a ocupat una dintre cele mai importante funcții tehnice din administrația locală, având atribuții directe în avizarea și coordonarea proiectelor urbanistice.

Prin deciziile luate, acesta putea influența dezvoltarea orașului și valoarea terenurilor aflate în zone de interes imobiliar ridicat.

Ancheta DNA în dosarul PUZ Primăverii 1 ridică din nou întrebări legate de modul în care au fost emise și aprobate documentațiile urbanistice în București în ultimii ani, mai ales în contextul disputelor privind dispariția spațiilor verzi și dezvoltarea haotică a unor zone protejate.