Cel mai mare mall din România va fi în Capitală. Se pregătește o nouă extindere

Centrul comercial Băneasa Shopping City se pregătește pentru cea mai amplă dezvoltare din ultimii 15 ani. Compania Băneasa Developments, controlată indirect de omul de afaceri Gabriel Popoviciu, a inițiat demersurile pentru construcția unui nou corp de clădire și modernizarea spațiilor comerciale existente.

Un proiect de amploare în nordul Bucureștiului

Potrivit informațiilor Profit.ro, extinderea urmează să fie realizată pe terenurile din fața intrării principale, cu o suprafață totală de aproximativ 23.000 de metri pătrați, unde în prezent există locuri de parcare. Investiția ar urma să ridice suprafața închiriabilă a mallului peste cea a AFI Cotroceni, care deține în prezent recordul național cu 88.000 de metri pătrați.

„Este un proiect la care ne gândim de ceva timp, dar nu există încă o schiță finală. Vom decide dimensiunea și structura noilor spații după ce vom avea toate avizele necesare”, a declarat Gabriel „Puiu” Popoviciu pentru Profit.ro.

În prezent, Băneasa Shopping City are aproximativ 85.000 de metri pătrați și peste 300 de magazine. Ultima extindere majoră a avut loc în 2010, când au fost construite cinematograful, centrul de divertisment și o benzinărie, într-o investiție totală de 22 de milioane de euro.

19:07 • POLITICĂ

Bucureștiul, între modernizare și stagnare. Primarul interimar evidențiază principalele crize ale Capitalei

17:07 • Administratie

Stelian Bujduveanu acuză sectoarele că încasează toţi banii, în timp ce Primăria Generală rămâne cu datorii

Cursa pentru revenirea pe primul loc

Prin noul proiect, Popoviciu vizează recâștigarea poziției de lider al pieței de retail din România. După opt ani de dominație, Băneasa Shopping City a fost depășit de AFI Cotroceni în clasamentul Profit.ro al centrelor comerciale cu cele mai mari venituri.

În 2023, mallul din nordul Capitalei a raportat încasări din chirii de aproximativ 60 de milioane de euro, cu 6,6% mai mult decât în 2022, diferența față de rivalul din vestul orașului fiind de doar jumătate de milion de euro.

Noua dezvoltare are potențialul de a readuce Băneasa Shopping City în frunte atât ca suprafață comercială, cât și ca venituri generate. Într-o piață aflată în ușoară scădere, proiectele de extindere sunt principalele surse de creștere pentru marile centre comerciale.

Conform datelor Cushman & Wakefield Echinox, în 2024 au fost finalizate proiecte de retail totalizând 180.000 de metri pătrați, cu 15% mai puțin decât în 2023. Cele mai multe investiții au vizat parcurile de retail, în timp ce mallurile clasice au avut o evoluție lentă.

Popoviciu și imperiul imobiliar din Băneasa

Gabriel Popoviciu a dezvoltat în nordul Bucureștiului un adevărat hub imobiliar, care include locuințe, spații comerciale și clădiri de birouri. Zona Băneasa, administrată de compania sa, se întinde pe 45 de hectare și include, pe lângă mall, unități precum IKEA, Carrefour, Mobexpert, Metro și BricoDepot.

Investițiile realizate până acum în acest perimetru depășesc 250 de milioane de euro, finanțate în principal prin Alpha Bank. Complexul rezidențial Băneasa include 12 blocuri cu 227 de apartamente, iar printre proprietari s-a numărat și guvernatorul BNR, Mugur Isărescu.

Omul de afaceri a continuat să investească prin grupul Alltrom, condus de nepotul său, Dan Nicolae Popoviciu. În portofoliul acestuia se află ansamblurile Belvedere Residences, Bellemonde, Zenville și IQON, toate situate în nordul Capitalei sau în Voluntari.

De asemenea, un nou proiect de peste 600 de apartamente este planificat pe Șoseaua Fabrica de Glucoză, consolidând prezența grupului în zona premium a pieței imobiliare din București.