România, printre țările cu cele mai mari dificultăți pentru chiriași

Aproape jumătate dintre românii care stau în chirie recunosc că fiecare lună devine o luptă financiară. Chiria apasă greu, uneori foarte greu, arată cel mai recent sondaj ING Consumer Research, publicat recent. 

Chiriașii europeni, cei mai expuși dificultăților

Studiul ING arată clar că, în toate cele șase țări analizate, Belgia, Germania, Olanda, Polonia, Spania și România, chiriașii sunt cei mai vulnerabili. Peste un sfert dintre cei care plătesc fie un credit ipotecar, fie chirie au declarat că le este dificil sau foarte dificil să achite aceste sume lunare. Dar discrepanțele între țări sunt uriașe: dacă doar 9% dintre proprietarii olandezi întâmpină probleme, procentul urcă la 58% în cazul chiriașilor polonezi.

În România, aproape jumătate dintre chiriași admit că plata lunară este o provocare reală. Chiar și așa, procentul celor care simt presiunea financiară directă nu explică în totalitate percepția mai optimistă a românilor în legătură cu accesibilitatea locuințelor în general.

Diferențele dintre state se corelează, în parte, cu rata de proprietate asupra locuințelor. Germania, care are cea mai scăzută rată a proprietății din UE (47%), arată un echilibru mult mai strâns între cei care plătesc chirie și cei care achită rate. În restul țărilor analizate, proprietatea domină, peste 69% din populație deține locuința în care locuiește.

10:59 • SPORT

România caută revanșa în Bosnia. Ce post transmite meciul și cum arată lotul convocat de Lucescu

21:32 • ACTUALITATE

România, țara unde condamnații păzesc alți condamnați. 128 de pușcăriași, promovați „gardieni”

Percepția asupra accesibilității locuințelor: realitate diferită de cifre

În toate țările analizate, majoritatea respondenților respinge ideea că locuințele ar fi accesibile pentru oamenii obișnuiți. În medie, 59% dintre participanții la sondaj nu cred că piața locuințelor este una accesibilă.

România iese însă în evidență: deși mulți chiriași se confruntă cu dificultăți, mai mulți români decât se întâmplă în alte țări afirmă că locuințele sunt totuși accesibile. Este o percepție paradoxală, pe care cercetătorii ING o explică printr-o combinație de factori culturali și economici.

Unul dintre acești factori este structura proprietății: România are cea mai mare rată de proprietate ipotecată din UE, de 94%. Numărul efectiv de oameni care plătesc rate lunare este însă surprinzător de mic, cel mai redus dintre țările analizate, ceea ce arată că mulți români au moștenit locuința sau și-au achitat deja creditul. Cu alte cuvinte, povara financiară lunară este mai redusă pentru o parte semnificativă a populației.

Acest lucru micșorează artificial dimensiunea problemei în raport cu alte state, unde creditul ipotecar este regula, nu excepția.

Tinerii cumpărători, cei mai afectați de scumpirea locuințelor

Dacă pentru actualii proprietari presiunea este mai mică, pentru cei care cumpără o locuință pentru prima dată realitatea este complet diferită. Sondajul arată că în țările unde piața este dominată de proprietate, inclusiv România, accesibilitatea locuințelor este percepută prin prisma dificultăților întâmpinate de noii cumpărători.

Prețurile în creștere îi pun pe tineri în situații tot mai dificile: cei care cumpără pentru prima dată sunt vulnerabili deoarece nu pot folosi valoarea unei locuințe deținute anterior pentru a compensa costurile. Ei pornesc de la zero într-o piață în care locuințele devin tot mai greu de atins.

Citeşte şi: Blocaj pe piața imobiliară: prețuri mari, vânzări tot mai puține și o Românie care se mută în chirie

În Olanda, spre exemplu, doar o mică parte dintre plătitori au probleme cu chiria sau ipoteca, dar percepția generală este extrem de negativă. Este țara în care cei mai mulți respondenți cred că tinerii au nevoie de mai mult sprijin financiar din partea familiilor pentru a putea cumpăra o locuință. Tot în Olanda, cel mai mare procent consideră că prima locuință nu mai este „casa vieții”, așa cum era percepută în trecut.

Același tipar începe să se contureze și în România, unde diferența dintre veniturile tinerilor și prețurile locuințelor s-a adâncit în ultimii ani. Sondajul ING confirmă că presiunea financiară apăsătoare nu se vede doar în ratele sau chiriile lunare, ci și în perspectiva tot mai puțin optimistă asupra accesului la prima locuință.