Impozitele pe locuințe și terenuri sar cu aproape 80% în 2026: Bucureștenii, loviți direct în buzunar

Proprietarii de locuințe și terenuri din România se vor confrunta cu creșteri semnificative ale impozitelor începând cu anul 2026, potrivit calculelor Profit.ro. De exemplu, pentru un apartament de trei camere din București, impozitul anual va crește de la 198 de lei în 2025 la 355 de lei anul viitor, ceea ce reprezintă un salt de aproape 80%.

Creșterile se datorează în principal actualizării valorilor impozabile prevăzute în Codul Fiscal, care nu mai fuseseră revizuite de la 2015, dar și ajustării acestora cu inflația. Astfel, pentru anul următor, aproximativ 70% din majorarea impozitului va proveni din actualizarea valorilor, iar restul va reflecta creșterea aferentă inflației.

Mecanismul tranzitoriu, anunțat de Ministerul Finanțelor, va fi aplicat până la implementarea completă a impozitării la valoarea de piață, programată pentru 1 ianuarie 2027. Această amânare vine după ce autoritățile au constatat că timpul necesar pentru implementarea imediată a sistemului ar fi fost insuficient. Sistemul informatic e-Proprietatea va fi operațional până la jumătatea anului următor pentru a facilita calculul și colectarea noilor impozite.

Creșterile nu se vor limita la locuințe. Valorile impozabile pentru teren arabil, pășune, fâneață, vie, livadă, pădure și alte tipuri de proprietăți vor fi și ele majorate cu aproximativ 80% în 2026.

Ministerul Finanțelor subliniază că aceste modificări fac parte dintr-un plan mai amplu de ajustare a sistemului fiscal, prevăzut în PNRR, care urmărește îmbunătățirea colectării impozitelor, reducerea stimulentelor fiscale nejustificate și orientarea regimului fiscal către taxe ecologice, ținând cont de impactul asupra redistribuirii veniturilor. Noile reguli vor fi implementate treptat până la începutul anului 2027.

Potrivit recomandărilor Băncii Mondiale, facilitățile fiscale vor fi limitate strict la persoanele cu venituri mici, persoanele în vârstă, clădirile guvernamentale și câteva organizații de utilitate publică. În acest sens, va fi necesară o reevaluare periodică a proprietăților și o analiză cost-beneficiu pentru scutirile acordate.

Orice proprietar de clădire, teren sau mijloc de transport înmatriculat în România este obligat să plătească impozit anual, existând însă și scutiri și reduceri prevăzute prin lege sau hotărâri locale, care pot fi acordate de autoritățile locale.

Implementarea e-Proprietatea va permite stabilirea bazei fiscale pe baza unui sistem informatic care să ia în considerare tranzacțiile disponibile și să asigure o evaluare mai precisă a proprietăților pentru calculul impozitelor.