În ce țară europeană au scăzut cel mai mult prețurile caselor. România, pe primul loc la numărul de proprietari

Italia este una din cele câteva țări europene în care au scăzut cel mai mult prețurile caselor, arată unui raport Eurostat despre situația locuințelor din Europa în 2025. În cazul chiriilor, tendința este opusă, acestea continuând să crească, la fel ca în majoritatea statelor UE.

Prețurile locuințelor în Italia au scăzut față de 2010

La nivelul Uniunii Europene, prețurile locuințelor au crescut, în medie, cu 53% între 2010 și 2024, arată raportul Eurostat. Au fost înregistrate creșteri în toate statele membre, mai puțin în Italia și Cipru.

Cel mai accentuat declin a fost în 2019, când valorile erau cu 16,6% mai mici în comparație cu 2010. Piața a simțit ulterior o redresare semnificativă.

În perioada 2010-2024, prețurile locuințelor noi din Italia au crescut cu 23%, mult sub media europeană de 56%. Diferența este substanțială față de alte țări:

• Ungaria: +172%
• Bulgaria: +145%
• România: +137%

Locuințe mai scumpe în Franța, Spania, Germania și Portugalia

În comparație cu Italia, mai multe state din Uniunea Europeană au văzut creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor între 2010 – 2024:

• Franța: +26,7%
• Spania: +19%
• Germania: +76,4%
• Portugalia: +109%, cu o accelerare puternică înainte de pandemie, pe fondul politicilor de atragere a rezidenților străini

Chiriile cresc în aproape toată Europa

Situația în cazul chiriilor este diferită. Conform datelor Eurostat, între 2010 și 2024, chiriile au crescut în toate statele europene, exceptând Grecia (-16%).

Cele mai mari creșteri:

• Estonia: +208%
• Lituania: +177%
• Irlanda: +108%
• Ungaria: +107%

Chiriile din Italia au crescut cu 14%, un procent apropiat de media UE și comparabil cu:

• Franța: +13,8%
• Spania: +10,3%
• Germania: +23,1%

România are cei mai mulți proprietari din UE

La nivelul Uniunii Europene, în 2024:

• 68% din populație trăia într-o locuință personală
• 32% trăiau în chirie

Cei mai mulți proprietari sunt în:

• România: 94%
• Slovacia: 93%
• Ungaria: 92%
• Croația: 91%

Cele mai multe închirieri sunt în:

• Germania: 53%
• Austria: 46%
• Danemarca: 39%

Casă sau apartament?

În ceea ce privește preferința între o casă și un apartament, datele diferă în funcție de țară și de locul în care locuiesc oamenii: localitate, oraș sau suburbie. Anul trecut în UE, 51% din populație locuia într-o casă și 48% într-un apartament. Restul de 1% trăiau în alte spații de cazare, de exemplu case plutitoare și autoutilitare.

Casele sunt mai întâlnite în două treimi din țările europene.

Cele mai mari procente ale caselor

• Irlanda: 90%
• Țările de Jos și Belgia: 77%
• Croația: 76%

Cele mai mari procente ale apartamentelor

• Spania: 65%
• Letonia: 64%
• Malta: 63%

73% dintre locuitori de la orașe locuiesc în apartamente, 57% din locuitorii din suburbii locuiesc la casă, iar în zonele rurale, 83% trăiesc în case individuale.

Discriminarea în căutarea unei locuințe

Analiza Eurostat vizează și percepția discriminării pe piața locuințelor.

Media UE în 2024 este scăzută, aproximativ 6% în ultimii cinci ani. Țările cu cel mai mare procent de cetățeni care au recunoscut că s-au simțit discriminați măcar o dată sunt Spania și Slovenia (ambele cu 9%).

Cele cu cel mai mic procent, sub 1%, sunt în Croația, Ungaria, Italia și România.