Chiriile din București, mai mari decât salariile: zonele de lux și cartierele accesibile

Bucureștiul rămâne capitala contrastelor pe piața imobiliară: în timp ce în zonele de lux chiria depășește cu mult salariul mediu, în cartierele de la periferie se mai pot găsi locuințe la prețuri accesibile. O analiză realizată de imobiliare.ro arată cât de mari sunt diferențele dintre nordul exclusivist și sudul modest al Capitalei în ceea ce privește chiriile.

Cartierul Primăverii, lider detașat la chiriile de lux

Conform datelor publicate de imobiliare.ro, cel mai scump cartier pentru chiriași este Primăverii, unde un apartament poate costa chiar și 2.900 de euro pe lună. În apropiere, zonele Aviatorilor-Kiseleff, Floreasca și Herăstrău completează topul cartierelor în care chiria depășește cu mult veniturile medii ale bucureștenilor.

Astfel, pentru un apartament cu două camere în aceste zone, chiria lunară depășește cu câteva mii de lei salariul mediu net pe economie, estimat la puțin peste 5.000 de lei.

Militari, Berceni și Rahova, cele mai accesibile variante

La polul opus se află cartiere precum Militari, Berceni sau Rahova, unde chiria pornește de la 340 de euro și rareori trece de 480 de euro. Aceste zone rămân cele mai căutate de tinerii la început de drum sau de familiile care își doresc să reducă din costurile lunare cu locuința.

Analiza arată că, la nivelul Bucureștiului, 52% dintre locuințele scoase la închiriere sunt apartamente cu două camere. Acestea rămân preferatele chiriașilor, fiind considerate un compromis bun între spațiu și preț. Apartamentele cu trei camere sunt căutate în special de familii sau de chiriași dispuși să împartă costurile.

Pipera, „cartierul corporatiștilor”

În ultima perioadă, zona Pipera a înregistrat cea mai mare ofertă de apartamente disponibile pentru închiriere. Dezvoltarea accelerată a cartierului, însoțită de proximitatea față de birourile marilor companii, a adus Pipera pe lista zonelor scumpe din Capitală. Aici, proprietarii cer în medie 800 de euro pe lună pentru un apartament.

Specialiștii atrag însă atenția că chiria acoperă doar costul locuinței. Cheltuielile de întreținere și serviciile suplimentare pot varia considerabil în funcție de zonă și de tipul proprietății.

Unde se mai pot cumpăra imobile ieftine în București

Cei care preferă să cumpere locuințe trebuie să știe că, deși chiriile sunt ridicate, Bucureștiul nu ocupă primul loc la vânzări. Cel mai ieftin cartier rămâne Ferentari, unde prețul mediu pe metru pătrat util este de 1.050 de euro.

Totodată, Drumul Taberei s-a aflat printre cele mai căutate cartiere în prima jumătate a lui 2025. Apartamentele, atât vechi, cât și noi, s-au vândut în medie cu 1.722 euro/mp, ceea ce reprezintă o creștere de 20% față de anul 2024.

Dacă Bucureștiul conduce detașat la capitolul chirii, atunci când vine vorba de prețuri de cumpărare, Cluj-Napocarămâne cel mai scump oraș din România. Orașul universitar și-a consolidat în ultimii ani reputația de lider al pieței imobiliare, cu valori care depășesc constant media națională.