Cine e afaceristul care a cumpărat un apartament cu 471 milioane de euro

Miliardarul Rinat Ahmetov, cel mai bogat om din Ucraina, a cumpărat un apartament de lux vast, cu cinci etaje, în cea mai prestigioasă nouă dezvoltare din Monaco pentru suma uluitoare de 471 milioane € (554 milioane $), făcând din aceasta una dintre cele mai mari tranzacții pentru o singură locuință din istorie, scrie Bloomberg.

Proprietatea de la malul mării cu 21 de camere, achiziționată de compania holding a omului de afaceri, este situată în districtul Mareterra al principatului. Noua zonă, construită pe teren recuperat din mare, a fost inaugurată de Prințul Albert al II-lea în 2024 și a atras investitori ultra-bogați din întreaga lume.

Situat în clădirea emblematică „Le Renzo”, apartamentul se întinde pe aproximativ 2.500 de metri pătrați (27.000 de picioare pătrate), fără a număra balcoanele și terasele cu vedere spre Marea Mediterană. Acesta are, de asemenea, o piscină privată, jacuzzi și vine cu cel puțin opt locuri de parcare.

Detaliile vânzării, care a fost finalizată în 2024, provin din registrele de proprietate ale principatului, precum și dintr-o arhivă de e-mailuri și acte preliminare revizuite de Bloomberg Businessweek de la Distributed Denial of Secrets, o organizație nonprofit care conservă materiale piratate și scurse, considerate a fi de interes public.

Compania holding a lui Ahmetov, System Capital Management, sau SCM, a confirmat că a făcut o achiziție în cadrul dezvoltării, deși a refuzat să ofere detalii despre proprietate sau preț.

„Portofoliul de investiții internaționale al SCM a inclus un portofoliu imobiliar premium independent timp de peste zece ani, așa cum s-a declarat public în mai multe rânduri”, se arată într-un comunicat. „Printre activele sale se numără proiectul «Le Renzo», în care am făcut o investiție pe piața primară în 2021.”

Prețul raportat ar face din aceasta cea mai mare vânzare de locuință cunoscută din istorie, depășind recenta vânzare a conacului dezvoltatorului Nick Candy din Chelsea pentru mai mult de 350 milioane $ sau vânzarea unui apartament penthouse din New York către managerul de fonduri speculative Ken Griffin pentru aproximativ 240 milioane $.

Cocoțat pe un afloriment stâncos între Franța și Italia, Monaco a fost mult timp cea mai scumpă piață imobiliară din lume datorită dimensiunilor sale mici și statutului de paradis fiscal. Dezvoltarea Mareterra a fost construită pe parcursul unui deceniu pe teren recuperat din mare și include 114 vile de lux, case de oraș și apartamente dispuse în jurul unor grădini, a unui port și a unei promenade publice.

Acordul de cumpărare al lui Ahmetov în principat a venit chiar înainte de invazia Rusiei în Ucraina în 2022. Războiul a creat ulterior tulburări în cadrul imperiului său de afaceri, inclusiv atacuri asupra activelor energetice din țara sa natală.

Magnatul are o avere netă de peste 7 miliarde $, conform Bloomberg Billionaires Index. Averea sa are rădăcinile în SCM, cel mai mare conglomerat industrial din Ucraina, cu investiții în metalurgie, minerit și energie, pe lângă imobiliare.

Ahmetov a mai fost asociat cu o serie de alte achiziții imobiliare de ultra-înaltă calitate în trecut, inclusiv cumpărarea în 2019, pentru 200 milioane €, a istoricei Villa Les Cèdres de pe Riviera Franceză. Domeniul întins din exclusivistul Saint-Jean-Cap-Ferrat a fost deținut odată de Regele Leopold al II-lea al Belgiei. În 2011, Ahmetov a cumpărat, de asemenea, conform raportărilor, un penthouse în prestigioasa dezvoltare One Hyde Park din Londra, vizavi de magazinul universal Harrods din Knightsbridge.

Sursa: Bloomberg

Proprietățile din Mareterra s-au vândut la prețuri care depășesc pragul simbolic de 100.000 € pe metru pătrat, potrivit agenților imobiliari locali, care au cerut să nu fie numiți deoarece detaliile nu sunt publice. O proprietate cu trei dormitoare este în prezent pe piață pentru aproximativ 76 milioane €. Există, de asemenea, anunțuri de închiriere pentru apartamente cu patru și cinci camere pentru 150.000 € pe lună. Statisticile oficiale arată că districtul Larvotto, unde se află Mareterra, a devenit cel mai scump din principat în ceea ce privește prețurile estimate de vânzare pe metru pătrat. Datele nu detaliază prețurile pentru proprietățile din ansamblu, iar acestea nu sunt listate în mod obișnuit pe site-urile brokerilor.

„Monaco rămâne una dintre cele mai exclusiviste și rezistente piețe rezidențiale din lume”, a declarat Savills într-un raport publicat în martie, menționând că este „modelată de deficitul structural și de cererea internațională ridicată susținută”.