Se află România în fața unei crize a pieței imobiliare?

În economia românească încep să apară tot mai multe voci care prevestesc o criză a pieței imobiliare. Cele mai sonore sunt cele ale analiștilor Iancu Guda și Radu Georgescu, care au un mesaj funebru pentru piața de profil.

„Piața imobiliară din România va avea o prăbușire epică. Mult mai mare decât în 2009. Multe blocuri vor rămâne nevândute. Eu am vândut toate apartamentele pe care le închiriam. Săptămâna trecută, Google a prezentat raportul cu trendul căutărilor pe internet. Când se va prăbuși piață imobiliară?, are cea mai mare creștere. A crescut cu 2.400% în ultima lună!!!”. scrie pe Facebook Radu Georgescu, managing partner al CFO Network.

Aceste cuvinte coroborate cu prevestirea lui Iancu Guda, anterioară anului 2021, care estima o scădere de preț cu 25% a apartamentelor pictează un tablou gri al pieței imobiliare, mai ales pe componenta rezidențială.

Motive pentru care piața se poate prăbuși

În opinia lui Radu Georgescu sunt 3 motive majore pentru care piața riscă prăbușirea.

  • Creditul imobiliar a crescut de 4 ori în 10 ani, de la 22 miliarde lei la 90 miliarde lei. Nu cred că există vreo țară cu asemenea creștere. În 2009, ajustarea s-a făcut pe un număr mic de apartamente, cele tranzacționate în 2008. Acum toate apartamentele vor fi afectate.
  • Prețul apartamentelor a crescut datorită bugetarilor. În ultimii 5 ani, salariile bugetarilor s-au dublat. Salariile din privat au rămas, aprximativ, la același nivel. Sunt șoferi, paznici la primarii care câștigă 1.000 euro / lună. Aceste anomalii vor dispărea în curând.
  • Oferta a crescut în 10 ani, cererea a scăzut În ultimii 10 ani, a crescut numărul de apartamente noi. Dar numărul locuitorilor a scăzut.

Cu toate acestea, potrivit ultimului raport al imobiliare.ro, prețurile de pe piața rezidențială au continuat să crescă în primele 3 luni ale acestui an, cu 2,2% la nivel național, iar cererea s-a păstrat, deși e în scădere față de primul trimestru al anului trecut.

Mai multe articole...

Cele mai noi articole

Diploma universitara unica la nivel european! Planul Comisiei Europene

Diploma universitară unică la nivel european! Planul Comisiei Europene

Absolvenții de facultate din Uniunea Europeană vor avea la finalul studiilor o diplomă universitară unică, recunoscută pe tot teritoriul UE. Comisia Europeană dorește ca instituțiile...
Soft pentru estimarea distrugerilor de cladiri in razboi, creat la Galati

Soft pentru estimarea distrugerilor de clădiri în război, creat la Universitatea...

Estimarea distrugerilor provocate de în război de atacurile cu drone și rachete sau bombardamente poate fi realizată cu ajutorul unei aplicații create de un...