Impozite mai mari pentru milioane de români. Statul vrea să taxeze locuințele la valoarea reală

Deși noile majorări de impozite abia au intrat în vigoare, Guvernul Bolojan pregătește deja o schimbare radicală a sistemului de impozitare a proprietăților. Autoritățile vor să renunțe la grilele fiscale actuale și să taxeze locuințele în funcție de valoarea reală de piață, o măsură care ar putea duce la creșteri semnificative ale impozitelor pentru milioane de români.

Impozite calculate la valoarea de piață, din 2027

Potrivit informațiilor apărute în spațiul public, Executivul are în vedere aplicarea noului sistem de impozitare începând cu 1 ianuarie 2027, odată cu finalizarea unui sistem electronic național de evaluare a proprietăților. Acesta ar urma să stabilească automat valoarea de piață a locuințelor, eliminând actualele grile fiscale considerate depășite.

Schimbarea ar însemna că impozitul nu va mai fi calculat în funcție de suprafață și zonă fiscală, ci de prețul real al locuinței, așa cum rezultă din tranzacțiile de pe piața imobiliară.

Statul ar încasa mai mult, proprietarii ar plăti mai mult

Analiștii economici atrag atenția că, în majoritatea cazurilor, noul sistem va duce la impozite mai mari, în special în orașele mari și în zonele cu piață imobiliară activă. Există și situații punctuale în care taxele ar putea scădea, însă per total veniturile statului ar urma să crească.

17:49 • Justitie

Cea mai veche meserie din lume, pe masa Parlamentului. Proiect de lege pentru autorizare

12:54, 11.01.2026 • POLITICĂ

Explicațiile Guvernului pentru șocul fiscal: „Impozitele pe proprietate nu mai reflectau realitatea economică”

Miza Guvernului este una bugetară, în condițiile în care autoritățile susțin că impozitele pe proprietate sunt printre cele mai slab colectate și insuficient actualizate cu inflația din ultimii ani.

În paralel cu acest plan pentru 2027, românii resimt deja majorări consistente ale taxelor locale, aplicate din 2026, în multe cazuri peste nivelul anunțat inițial.

În București, unele impozite pe proprietate au crescut cu până la 80%, potrivit deciziilor adoptate de autoritățile locale.

Cluj-Napoca: creșteri între 55% și 80%

Și la Cluj-Napoca, proprietarii plătesc semnificativ mai mult:

• pentru un apartament de 55 mp, zona A, impozitul anual a crescut de la 330 lei la 515 lei;
• în zona B, de la 303 lei la 495 lei;
• în zona C, de la 277 lei la 474 lei pe an.

Constanța: impozite mai mari și taxe suplimentare

În Constanța, impozitul pe clădirile rezidențiale a fost majorat cu 50–80%, iar pe lângă acesta au apărut și noi taxe:

• taxa de salubrizare a ajuns la 28 lei/persoană, față de 20 lei în 2025 și 8 lei în 2024;
• a fost introdusă o taxă de 200 lei pentru ocuparea domeniului public;
• proprietarii care închiriază apartamente în regim hotelier în Mamaia și Satul de Vacanță vor plăti o taxă anuală de 500 lei.

Guvernul a explicat recent că decizia de a majora impozitele pe clădiri, terenuri și autovehicule a fost luată din cauza gradului redus de colectare și a faptului că multe taxe nu au fost actualizate cu rata inflației. Potrivit autorităților, acest lucru a generat pierderi importante de venituri pentru bugetele locale.