Impozitul pe locuință se înăsprește în 2026: puțini proprietari vor fi scutiți

Majoritatea proprietarilor de locuințe din România vor plăti impozit în 2026, după ce regimul fiscal pentru proprietățile imobiliare a fost înăsprit pentru persoanele fizice. Multe dintre facilitățile acordate în anii anteriori au fost eliminate, iar scutirile rămase sunt limitate și se aplică, în principal, tipului de clădire, nu statutului proprietarului.

Modificările fiscale stârnesc nemulțumiri

Noile măsuri au stârnit nemulțumiri printre contribuabilii care, până acum, beneficiau de reduceri sau scutiri parțiale și care, începând din 2026, vor fi obligați să plătească integral impozitul local.

Una dintre cele mai controversate modificări este eliminarea scutirii de impozit pentru persoanele cu handicap grav, aplicabilă locuinței de domiciliu și terenului aferent. Dacă până în 2025 aceste categorii erau exceptate de la plata impozitului, din 2026 obligația fiscală se aplică fără diferențiere.

De asemenea, dispar reducerile acordate în anumite localități persoanelor care donează sânge de cel puțin trei ori pe an. Această facilitate nu mai este recunoscută de legislația fiscală actuală. Impozitul se va plăti integral, indiferent de astfel de gesturi civice.

18:29, 21.01.2026 • ACTUALITATE

Peste 30% dintre românii proprietari ar vinde casa și s-ar muta în străinătate. Ce îi determină să ia această decizie

14:08, 09.12.2025 • ACTUALITATE

Cine suportă daunele într-o locuință închiriată? Legea clarifică disputele dintre proprietari și chiriași

Cine nu plătește impozit pe locuință în 2026

Excepțiile rămase se aplică strict de destinația imobilelor. Nu se plătește impozit pentru clădirile utilizate în scopuri educaționale, sanitare sau sociale, precum școli, grădinițe, universități, spitale, clinici, centre de asistență socială sau cămine pentru persoane vulnerabile.

Sunt exceptate și imobilele care funcționează ca sedii ale administrației publice, precum și spațiile destinate utilizării publice, cum ar fi parcurile sau clădirile de interes comunitar. De asemenea, bisericile și mănăstirile rămân scutite, statutul acestora fiind reglementat distinct prin lege.

Chiar dacă scutirile au fost reduse semnificativ, proprietarii pot beneficia în continuare de bonificația pentru plata anticipată.

Cei care achită integral impozitul până la 31 martie primesc o reducere de 10% din suma datorată. Această măsură nu reprezintă o scutire, ci un stimulent pentru plata la timp a taxelor locale.

România, raportată la alte state UE

Deputatul PSD Marius Budăi a criticat politica fiscală actuală, afirmând că în numeroase state europen, prima locuință este impozitată mai puțin.

„La vecinii noștri bulgari, impozitul pe prima locuință e redus cu 50%, iar în alte state precum Portugalia, Polonia, Ungaria, Belgia impozitul pe prima locuință are o valoare modică, pe metru pătrat, nu la valoarea de piață, pentru că nu toți fac afaceri imobiliare și, în fond, taxa este pe proprietate, nu este pe o tranzacție. Apoi, în alte state, guvernele au stabilit cote de impozitare mai reduse pentru familiile cu mulți copii, pentru cei cu venituri mici sau pentru tinerii care își cumpără prima locuință”, a afirmat Budăi.

Marius Budăi a lansat un atac dur la adresa Guvernului și a actualei politici de austeritate, acuzându că este ignorat impactul social al măsurilor fiscale:

„Deci, vă rog, nu-i mai dezinformați pe cetățenii români! Iar dacă tot insistați pe această linie a austerității, aveți măcar puțină compasiune față de cei cărora le cereți să strângă cureaua! Fiți și om, nu doar prim-ministru”, a conchis deputatul.