Piața imobiliară din România fierbe pe final de 2025: orașul care a luat fața Clujului și Capitalei în cursa scumpirilor

Un nou val de creșteri de prețuri zguduie piața imobiliară din România, iar topul celor mai spectaculoase majorări a fost dat peste cap. Dacă în ultimii ani Bucureștiul și Cluj-Napoca dictau direcția pieței, cifrele recente arată că un alt oraș a făcut un salt neașteptat, depășind atât Capitala, cât și Clujul în privința ritmului de scumpire. 2025 marchează o repoziționare puternică a centrelor urbane, iar investitorii urmăresc cu atenție reconfigurarea hărții imobiliare naționale.

Craiova, surpriza anului: cea mai mare creștere de prețuri

Datele furnizate de indicele Imobiliare.ro indică o majorare medie de 14% la nivel național în ultimul an,însă Craiova a depășit toate așteptările. Orașul a înregistrat o creștere de 21% a prețului solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vânzare,o performanță care a repoziționat municipiul într-o zonă de interes strategic pentru investitori.

Cu un preț mediu care a urcat la 2.095 euro/mp util, Craiova a ajuns pe locul patru în topul celor mai scumpe orașe din România și se apropie vizibil de nivelul Bucureștiului. Evoluția vine pe fondul unei dinamici economice accentuate, al proiectelor de dezvoltare urbană și al cererii tot mai ridicate din partea cumpărătorilor.

Reprezentanții pieței subliniază că orașul a depășit demult statutul de centru secundar. Potrivit lui Daniel Crainic,director de marketing al Imobiliare.ro, Craiova,alături de Sibiu și Oradea, își consolidează statutul de „pol emergent”, atrăgând atât investiții, cât și rezidenți din alte regiuni.

10:41, 02.12.2025 • ECONOMIE

Orașul din Oltenia care a surclasat Sibiu, Brașov sau Bucureşti, pe piaţa imobiliară

09:43, 21.11.2025 • SOCIAL

Cât costă un brad natural în acest an și cum îl alegi pe cel perfect

Bucureștiul continuă scumpirile, dar pierde teren la ritmul creșterilor

Capitala rămâne printre orașele cu cele mai mari prețuri la apartamente,însă în 2025 ritmul scumpirilor a fost depășit de Craiova. Bucureștiul a înregistrat o creștere de aproximativ 17% în ultimele 12 luni, plasându-se pe locul doi la nivel național ca dinamică a pieței.

Media de 2.178 euro/mp util ascunde însă diferențe majore între cartiere. Ferentari rămâne cea mai accesibilă zonă,cu prețuri sub 1.100 euro/mp util,în timp ce zona Aviatorilor stabilește un record nou: aproape 5.000 euro/mp util în 2025 pentru apartamentele scoase la vânzare. Segmentarea accentuată a pieței continuă să fie un element definitoriu al Capitalei.

Ploiești și Constanța, orașe care accelerează spre topul scumpirilor

Ploieștiul s-a remarcat în 2025 printr-o creștere a prețului mediu solicitat cu 14%, ajungând la 1.333 euro/mp util. Este unul dintre cele mai mari salturi înregistrate în orașele aflate în vecinătatea Capitalei,reflectând interesul tot mai mare al cumpărătorilor pentru zone cu acces bun la București,dar cu costuri mai reduse.

Constanța completează clasamentul scumpirilor semnificative. Cu o creștere de 13% în decurs de un an,prețul mediu a ajuns la 1.930 euro/mp util. Proximitatea litoralului, proiectele noi de dezvoltare și cererea sezonieră contribuie la menținerea tendințelor ascendente.

Iași și Timișoara: avans constant, interes ridicat

Două dintre cele mai importante centre universitare și economice ale țării, Iași și Timișoara, au înregistrat creșteri similare în 2025: un avans de 12%. Prețurile medii au urcat la 1.896 euro/mp util în Iași și 1.857 euro/mp util în Timișoara.

Cererea susținută, dezvoltarea parcurilor industriale și extinderea zonelor rezidențiale noi mențin ambele orașe în topul preferințelor tinerilor profesioniști și investitorilor.

Sibiu și Cluj-Napoca: stabilitate la vârf

În Sibiu, prețurile au crescut cu 11%, atingând nivelul de 1.927 euro/mp util. Același procent a fost înregistrat și în Cluj-Napoca, oraș care își păstrează poziția de cel mai scump din România.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele clujene a ajuns la 3.207 euro/mp util, confirmând statutul orașului drept cel mai competitiv și mai căutat de către cei cu bugete mari sau orientați spre investiții pe termen lung.

Oradea și Brașov: evoluție solidă, interes în creștere

Oradea a bifat o creștere de 10% a prețurilor, atingând aproape 1.800 euro/mp util,în timp ce Brașovul a consemnat o majorare similară. În orașul de sub Tâmpa, prețul mediu solicitat este de 2.223 euro/mp util,însă în cazul apartamentelor noi pragul depășește deja 2.600 euro/mp util.

Ambele orașe sunt alimentate de turism, dezvoltări moderne și cerere constantă din partea celor care caută un mix între calitatea vieții și potențialul investițional.