Puiu Popoviciu revine puternic în imobiliare: proiect uriaș cu mii de apartamente în nordul Bucureștiului

Omul de afaceri Gabriel Popoviciu, cunoscut pentru proiectul Băneasa Shopping City, își extinde din nou activitatea pe piața imobiliară și vizează intrarea într-un segment nou: locuințe cu prețuri mai accesibile. Potrivit informațiilor obținute de Profit.ro, acesta pregătește demararea construcției a câtorva mii de apartamente.

Reprezentanții Bellemonde, parte din grupul Alltrom (fost Metav), confirmă planurile de extindere către acest tip de proiecte. Directorul de vânzări al companiei, Victor Țerheș, a precizat că urmează un parteneriat important pentru dezvoltări rezidențiale de amploare. El a menționat că „„Vom aborda în viitorul apropiat și segmentul de apartamente accesibile. O să anunțăm un parteneriat destul de serios pentru proiecte care au în componență câteva mii de unități.

Tranziția de la segmentul premium la cel de locuințe accesibile este o tendință vizibilă și în cazul altor dezvoltatori, precum One United Properties, care a anunțat un proiect major pe fostul amplasament al fabricii Rocar din Sectorul 5, cu aproximativ 5.000 de apartamente și un preț țintă sub 2.000 euro/mp.

În prezent, Popoviciu dezvoltă două proiecte rezidențiale în zona Pipera: Bellemonde Residence, cu 164 de unități, programat pentru livrare în primul trimestru din 2027, și Bellemonde Privée, care include 52 de case, cu finalizare estimată în a doua parte a aceluiași an. Investiția totală în aceste proiecte este evaluată la circa 95 de milioane de euro și include și o extindere a primei faze cu încă 80 de locuințe.

18:04, 02.05.2026 • ACTUALITATE

Cum arată harta luxului imobiliar din Europa. Pe ce loc se situează Bucureștiul în topul creșterilor prețurilor

11:21, 04.03.2026 • ACTUALITATE

Noi scumpiri se anunţă pe piaţa imobiliară. De ce creşte preţul locuinţelor

Potrivit lui Țerheș, după finalizarea acestor dezvoltări, compania nu intenționează să mai extindă proiectele de mică densitate din Pipera. El a mai spus că există terenuri deja autorizate care ar putea fi demarate în perioada următoare, inclusiv un proiect situat pe Șoseaua Fabrica de Glucoză, zonă unde compania a fost printre primii dezvoltatori activi după proiectul Belvedere.

Pentru ansamblul Above de pe aceeași arteră, Popoviciu deține autorizație de construire încă din 2023, proiectul vizând peste 600 de apartamente, cu un buget de dezvoltare estimat la aproximativ 120 de milioane de euro.

Anterior, omul de afaceri a finalizat două etape ale proiectului Belvedere, totalizând 640 de locuințe, vândute integral. Ulterior, pentru dezvoltarea altor faze, a cedat un teren de 2,4 hectare către London Partners, tranzacție evaluată la circa 15 milioane de euro, proiectul fiind continuat și ulterior finalizat de Prima Development Group.

Reprezentanții Bellemonde spun că se lucrează și la un master plan pentru zona din spatele Băneasa Shopping City, unde ar putea fi dezvoltate proiecte integrate pe întregul teren disponibil.

În paralel, centrul comercial Băneasa Shopping City a făcut pași spre extindere și modernizare, printr-un nou corp de clădire și renovarea galeriilor comerciale, ceea ce ar putea duce suprafața sa închiriabilă peste nivelul actual al AFI Cotroceni, cel mai mare mall din țară.

Compania subliniază însă că una dintre principalele dificultăți din piața imobiliară este accesul tot mai redus la finanțare bancară pentru proiecte rezidențiale de anvergură, în condițiile în care doar câteva bănci mai susțin astfel de dezvoltări.

În ansamblu, Popoviciu a construit în zona Băneasa un vast ecosistem imobiliar, cu locuințe, spații comerciale și birouri, investițiile totale depășind sute de milioane de euro și incluzând proiecte majore precum Băneasa Business & Technology Park, dar și multiple dezvoltări rezidențiale realizate prin grupul Alltrom.