Umilință în instanță pentru primăria lui Emil Boc! Miza – 10 milioane de lei

Un proiect menit să ofere locuințe accesibile tinerilor în Cluj-Napoca a devenit subiect de dispută și scandal imobiliar, culminând cu un proces costisitor pentru administrația locală. În centrul acestei controverse se află o asociere între Primăria Cluj-Napoca și firma Impact Developer&Contractor.

Primăria Cluj-Napoca, condusă de Emil Boc, a suferit o înfrângere în faza de apel a unui proces deschis împotriva sa de către firma Impact Developer&Contractor. Acest proces este legat de un parteneriat inițiat acum câțiva ani pentru construirea unui cartier de locuințe pe Dealul Lomb. Desemnat pentru a oferi locuințe destinate tinerilor, acest proiect a rămas blocat, generând un conflict juridic între autoritățile locale și partenerul privat.

Inițial, sentința a obligat Primăria să plătească aproape 40 de milioane de lei, însă aceasta nu a fost definitivă. În final, Curtea de Apel Cluj a decis rejudecarea dosarului și a dat o sentință nefavorabilă administrației locale. Sentința a constatat că Primăria Cluj-Napoca nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale, dispunând rezilierea contractului și obligând municipalitatea să plătească despăgubiri de aproximativ 10 milioane de lei.

15:50 • Transporturi

Primul metrou din Cluj, mai aproape de realitate: „Cârtițele” pentru tunelurile metroului au plecat din China

15:16, 07.09.2024 • ECONOMIE

Incertitudinile privind alegerile din SUA, impact în piața globală a aurului

La începutul acestei săptămâni, Curtea de Apel Cluj a dat o sentință nefavorabilă Primăriei Cluj-Napoca într-un proces deschis de compania Impact Developer&Contractor.

”Respinge apelul declarat de apelanta societatea IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A., în contradictoriu cu intimaţii MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA şi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA, împotriva încheierilor de şedinţă din 22.02.2016, 28.11.2016, 30.10.2017, 05.06.2019 şi 18.11.2020, toate pronunţate de Tribunalul Specializat Cluj în dosar nr.79/1285/2012. Admite apelul declarat de apelanta societatea IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A. în contradictoriu cu intimaţii MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA şi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA, împotriva sentinţei civile nr.2013/23.12.2020 şi a sentinţei civile nr.381/24.02.2021, ambele pronunţate de Tribunalul Specializat Cluj în dosar nr.79/1285/2012, pe care le schimbă în tot, în sensul că: Admite cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta societatea IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A. în contradictoriu cu pârâţii MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA şi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA şi, în consecinţă: Dispune rezilierea contractului cadru nr. 55423/04.07.2007 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca şi societatea Impact Developer & Contractor S.A. Obligă pârâţii la plata către reclamantă a sumei de 4.597.447,38 lei cu titlu de despăgubiri, precum şi la plata dobânzii legale aferente în sumă de 5.454.461,52 lei calculată pentru perioada 01.09.2010-13.09.2022, urmând a se calcula în continuare dobânda legală aferentă până la plata efectivă a debitului principal. Obligă pârâţii la plata către reclamantă a sumei de 291.675,57 lei cu titlu de cheltuieli de judecată efectuate la fond. Obligă intimaţii la plata către apelantă a sumei de 58.089,79 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în apel. Definitivă şi executorie. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Curtea de Apel Cluj”, arată soluția pe scurt a instanței.

În 2011, Primăria Cluj-Napoca s-a angajat într-o asociere cu SC Impact Developer&Contractor, formând firma Lomb SA, cu scopul de a construi un cartier rezidențial destinat tinerilor pe Dealul Lomb. Administrația locală a furnizat terenul, în timp ce firma privată s-a angajat să investească în dezvoltarea imobiliară. Cu toate acestea, drumul către realizarea proiectului s-a dovedit a fi presărat cu obstacole și dispute legale.

Impact Developer&Contractor a susținut că a întreprins toate demersurile necesare pentru realizarea proiectului, inclusiv numeroase proiecte tehnice și studii de fezabilitate. Cu toate acestea, Primăria Cluj-Napoca a fost acuzată că nu și-a îndeplinit obligațiile esențiale, cum ar fi efectuarea plății vărsămintelor la capitalul social, conform cerințelor legale și contractuale.

Un aspect important al acestei colaborări a fost reprezentat de dinamica internă a firmei Lomb SA. Deși administrația locală ar fi trebuit să dețină majoritatea părților sociale conform contractului, compania Impact a avut doi reprezentanți în consiliul de administrație, în timp ce Consiliul Local a fost reprezentat de Marius Raul Bostan. Acest fapt a ridicat semne de întrebare cu privire la echilibrul decizional în cadrul firmei.

În plus, reprezentanții administrației locale au avut semnale că ar trebui să fie precauți în privința deciziilor luate de Impact Developer&Contractor, în urma problemelor întâmpinate în alte orașe precum Oradea și Constanța. În aceste locuri, compania a fost acuzată că nu și-a respectat obligațiile contractuale, generând nemulțumiri în rândul autorităților locale și al clienților.

În 2007, Primăria Cluj-Napoca a inițiat un proiect ambițios de construire a unui cartier de locuințe sociale, semnând un contract cu firma Impact Developer&Contractor. Această mișcare a coincis cu declanșarea crizei imobiliare, un factor care a adus provocări suplimentare în derularea proiectului. În ciuda eforturilor, compania privată a intrat în insolvență, iar proiectul a fost abandonat.

Cu toate acestea, implicarea administrației locale în acest proiect a fost umbrită de acuzații de partizanat și neglijență. Afacerea a fost asociată lui Arpad Paszkany, fostul finanțator al CFR Cluj, într-o relație strânsă cu administrația condusă de Emil Boc. Această conexiune a alimentat suspiciuni cu privire la modul în care proiectul a fost gestionat și la deciziile luate de autoritățile locale.

Pe parcursul derulării proiectului, Primăria Cluj-Napoca a întâmpinat obstacole repetate, refuzând să pună la dispoziție terenul necesar pentru construirea cartierului, invocând diverse motive. Această atitudine a stârnit controverse și a alimentat tensiuni între administrație și compania Impact.

În cele din urmă, Impact Developer&Contractor a decis să acționeze în judecată Primăria Cluj-Napoca, iar rezultatul procesului a fost în favoarea companiei private. Administrația locală a fost obligată să plătească despăgubiri în valoare de aproximativ 10 milioane de lei din bugetul său. Această pierdere financiară reprezintă doar unul dintre numeroasele procese costisitoare pe care administrația clujeană le-a pierdut în ultimii ani.