„Anul acesta a început promițător pentru piața de industrial. Închirierile de spații, companiile din industriile de auto și retail au generat cea mai mare cerere, peste 50% din volumul tranzacționat. Astfel, 2021 are toate premisele pentru a deveni un nou an record pentru piața spațiilor industriale”, a declarat Răzvan Iorgu, Managing Director, CBRE România.
Cea mai mare tranzacție din primele trei luni aparține Dacia, care a prelungit contractul pentru 68.000 mp în județul Argeș. Peste jumătate din volumul tranzacționat a fost înregistrat în București, în timp ce restul țării a atras 48% din tranzacțiile de închirieri. Sud-estul României a fost cea mai dinamică zonă din afara Capitalei, cu 64% dintre tranzacții, arată datele CBRE Research.
La stocul existent de 5,16 milioane mp de spații industriale, au fost adăugați 61.000 mp livrați în T1, cea mai mare parte a fost dezvoltată în vest și nord-vest, iar până la finalul anului, vor fi livrați încă 600.000 mp, potrivit datelor CBRE. Chiriile pentru spațiile industriale au rămas stabile, în jurul valorii de 3,9 euro/mp, similar cu valoarea înregistrată la finalul anului trecut.
Stocul de spații de retail din România se apropie de pragul de 4 mil. mp, la finalul primul trimestru fiind de 3,91 mil. mp, după ce 17.000 mp au fost livrați, potrivit datelor CBRE Research.
„Piața de retail s-a diversificat și observăm un interes în creștere pentru parcurile de retail. Dintre cei 170.000 mp care vor fi livrați până la finalul anului, 90% sunt în parcuri de retail de dimensiuni diferite, de la 3.000 la 20.000 mp. România are încă un stoc redus, sub 400.000 mp”, a declarat Carmen Ravon, Head of Advisory & Transaction, Retail, în cadrul CBRE România. „Tot despre diversificare vorbim și în ceea ce privește vânzările retailerilor: mixul dintre magazinele fizice și e-commerce, susținut de serviciile omnichannel, reprezintă prioritatea retailerilor pentru 2021 și 2022, cel puțin. Pe lângă expansiunea în mediul online, retailerii din domeniile FMCG și home & deco au generat o cerere importantă în sectorul spațiilor industriale, de peste 50.000 mp în primul trimestru”, a adăugat Carmen Ravon.
Chiriile pentru spațiile de retail s-au menținut constante în primul trimestru, la 40 euro/mp pentru spațiile stradale, respectiv 70% pentru centrele comerciale, potrivit raportului CBRE Research.